2024年商場(chǎng)簡(jiǎn)裝修店面轉(zhuǎn)讓合同

?2024年商場(chǎng)簡(jiǎn)裝修店面轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓店面基本情況1.店面位置：__________2.店面面積：__________平方米3.店面現(xiàn)狀：已進(jìn)行簡(jiǎn)裝修，具體裝修情況見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)內(nèi)店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、消防安全等手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。2.在合同有效期內(nèi)，如乙方需續(xù)租或購(gòu)買店面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂相關(guān)合同。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓店面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)店面物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方及商場(chǎng)管理方申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：確保甲方為商場(chǎng)簡(jiǎn)裝修店面的合法產(chǎn)權(quán)人，具有轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理工商變更、消防安全等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法有效。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.裝修改造：乙方在進(jìn)行店面裝修、改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方及商場(chǎng)管理方申請(qǐng)，遵守相關(guān)規(guī)定。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的變更。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為獲得店面產(chǎn)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的民事責(zé)任。4.滯納金：指乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在轉(zhuǎn)讓店面后進(jìn)行品牌升級(jí)改造。九、品牌升級(jí)與改造乙方在進(jìn)行店面品牌升級(jí)或裝修改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并取得甲方書(shū)面同意。乙方保證改造過(guò)程中不會(huì)對(duì)商場(chǎng)其他商戶正常經(jīng)營(yíng)造成影響，且改造后應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象要求。2.場(chǎng)合：乙方打算在店內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。十、餐飲服務(wù)乙方如需在店內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，應(yīng)提前向甲方及商場(chǎng)管理方申請(qǐng)，并取得相關(guān)許可證。同時(shí)，乙方需確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)商場(chǎng)環(huán)境造成污染。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在合同到期后繼續(xù)租用或購(gòu)買店面。十一、續(xù)租或購(gòu)買優(yōu)先權(quán)合同到期前三個(gè)月，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租或購(gòu)買店面事宜。甲方應(yīng)給予乙方合理的優(yōu)先購(gòu)買或續(xù)租條件。合同所需附件列表：1.附件一：店面簡(jiǎn)裝修情況說(shuō)明包含店面裝修的具體細(xì)節(jié)、材料清單、裝修圖紙等。2.附件二：轉(zhuǎn)讓店面產(chǎn)權(quán)證明提供甲方擁有的店面產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.附件三：商場(chǎng)管理方同意轉(zhuǎn)讓的函件若商場(chǎng)管理方有相關(guān)規(guī)定或要求