本模板二手房買(mǎi)賣合2024年

?本模板二手房買(mǎi)賣合2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：__________住址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)：__________住址：______________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有。1.2該房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2上述交易價(jià)格包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______元。3.2乙方應(yīng)在_______（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣￥_______元。3.3乙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣￥_______元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件，甲方應(yīng)予以配合提供。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.明確交易價(jià)格及付款方式、期限。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間、方式。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)查看房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。2.在合同中明確價(jià)格、付款方式、期限等關(guān)鍵條款。3.約定具體的交付及過(guò)戶時(shí)間，并規(guī)定雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.設(shè)定合理的違約金比例，規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記手續(xù)，通常涉及過(guò)戶稅費(fèi)。定金：買(mǎi)方為保證履行合同而先行支付的一部分錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間騰房應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方家里有老人或者小孩，可能需要一些時(shí)間來(lái)安排搬家。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的騰房時(shí)間。甲方可延長(zhǎng)交付房屋的期限至_______年_______月_______日。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方打算通過(guò)貸款方式支付房款，但貸款手續(xù)需要時(shí)間辦理。補(bǔ)充條款：考慮到乙方貸款手續(xù)的辦理時(shí)間，甲乙雙方同意，若乙方因貸款原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方同意給予乙方寬限期，寬限期為_(kāi)______天。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有）6.付款計(jì)劃表7.房屋交付確認(rèn)書(shū)（模板）1.房產(chǎn)