房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_______元的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照乙方的要求提供房屋的相關(guān)維修、保養(yǎng)情況。4.3乙方應(yīng)按照約定的購(gòu)房款支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。4.4乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)款的______%。5.2如果乙方未能按照約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款未付款項(xiàng)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬無(wú)糾紛，不存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況。3.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括幣種和金額，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.交付及過(guò)戶(hù)期限：合同中應(yīng)明確約定房屋的交付日期和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理期限。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，如是否存在共有情況、是否被查封等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。6.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而不再具有法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售“甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何繼承糾紛。若因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋用于投資或出租“乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，有權(quán)自主決定房屋的使用方式，包括自住、出租或投資。但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋使用不違反當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。”3.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款“乙方需在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件。若乙方未能獲得貸款，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行重大維修或翻新“甲方應(yīng)在交付房屋前，完成必要的維修和翻新工作，確保房屋達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)未達(dá)標(biāo)情況，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)完成整改?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證明復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋結(jié)