房屋抵債合同書(shū)范本2024年

?房屋抵債合同書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方因__________原因，未能按時(shí)償還乙方借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意以其名下房屋抵償債務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條抵債房屋基本信息1.2抵債房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）。第二條債權(quán)債務(wù)金額及抵債房屋價(jià)值2.1甲方欠乙方借款本金：__________元，利息：__________元，合計(jì)：__________元。2.2經(jīng)雙方協(xié)商，抵債房屋價(jià)值為：__________元。雙方一致確認(rèn)，抵債房屋的價(jià)值足以覆蓋甲方所欠債務(wù)。第三條抵債房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵債房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。第四條抵債房屋交付4.1甲方應(yīng)在辦理完抵債房屋過(guò)戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將抵債房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.2抵債房屋交付后，甲方應(yīng)保證乙方順利入住，不得以任何理由干擾乙方的正常生活。第五條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1自抵債房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，抵債房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵債房屋在過(guò)戶前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：__________元。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理抵債房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵債房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵債房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.確認(rèn)債權(quán)債務(wù)金額及抵債房屋價(jià)值，保證抵債房屋價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。3.明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)方。4.確保抵債房屋交付過(guò)程順利，避免產(chǎn)生額外糾紛。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)抵債房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.雙方協(xié)商確定債務(wù)金額和抵債房屋價(jià)值，必要時(shí)可進(jìn)行評(píng)估。3.在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理期限和費(fèi)用承擔(dān)方。4.在合同中約定交付抵債房屋的具體時(shí)間和方式。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：抵債：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房屋）轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以清償債務(wù)的行為。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指附著在財(cái)產(chǎn)上的各種權(quán)利限制，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：抵債房屋內(nèi)仍有租客居住補(bǔ)充條款：鑒于抵債房屋目前仍有租客居住，甲方需在合同生效后一個(gè)月內(nèi)與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，確保乙方能夠順利接收房屋。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)，與現(xiàn)有租客協(xié)商終止租賃合同，或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給乙方。若因租客問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)入住，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金?！?.場(chǎng)合：抵債房屋需要維修或整改補(bǔ)充條款：如果抵債房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修整改，甲方應(yīng)在過(guò)戶前完成維修整改工作，確保房屋符合入住條件。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾在過(guò)戶前對(duì)抵債房屋進(jìn)行必要的維修和整改，以確保房屋質(zhì)量符合乙方入住要求。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：甲方有特殊需求，需要暫住在抵債房屋內(nèi)補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要暫住在抵債房屋內(nèi)，可以與乙方協(xié)商，設(shè)置合理的過(guò)渡期。補(bǔ)充條款示例：“甲方因特殊情況需要暫住抵債房屋，雙方約定過(guò)渡期為_(kāi)___個(gè)月。過(guò)渡期間，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金。”1.抵債房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.借款合同及相關(guān)的債務(wù)憑證。4.抵債房屋的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告（如有）。5.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明。合同嘛，就是得把事兒說(shuō)清楚，下面這些附件可是很重要的，得一樣不少地準(zhǔn)備齊全。1.房子的“身份證”得有吧，就是那些產(chǎn)權(quán)證明，得復(fù)印一下。2.你們