房屋租賃終止協(xié)議書2024年

?房屋租賃終止協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條終止租賃合同1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，提前終止《房屋租賃合同》項下的租賃關系。1.2乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起____日內將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。第二條房屋及附屬設施、設備的交接2.1乙方應在交房日前將房屋及附屬設施、設備恢復至租賃時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。2.2甲方應在交房日當日對房屋及附屬設施、設備進行驗收，并辦理交接手續(xù)。第三條租金及費用結算3.1乙方應在交房日前支付截至交房日當天的租金。3.2乙方應支付甲方因提前終止租賃合同而產生的損失賠償，賠償金額為：____________元。3.3甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付的租金、押金及其他相關費用如下：（1）租金：____________元；（2）押金：____________元；（3）其他費用：____________元。3.4甲方應在扣除上述損失賠償后，將剩余押金及費用退還乙方。第四條權利義務的終止4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有《房屋租賃合同》項下的權利，也不再承擔相應的義務。4.2本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以任何理由占用甲方房屋，否則甲方有權依法采取措施，追究乙方的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____________元。5.2除本協(xié)議另有約定外，違約方還應承擔守約方因追究違約責任而產生的訴訟費、律師費等一切費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《房屋租賃合同》（合同編號：____________）注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權人或有權處置房屋的代理人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確終止租賃合同的具體日期，以及乙方遷出房屋的期限。3.清晰規(guī)定房屋及附屬設施、設備的交接標準及程序，確保交接時雙方的權益。4.詳細列明租金、押金及其他費用的結算方式，確保雙方對費用無異議。5.規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。6.確定爭議解決的方式和地點，通常選擇房屋所在地法院為爭議解決機構。解決辦法：1.合同雙方應誠實守信，按照協(xié)議約定履行各自義務。2.在簽訂終止協(xié)議前，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行實地檢查，并拍照留存作為證據(jù)。3.在交接過程中，如出現(xiàn)糾紛，可邀請第三方中介或相關部門進行調解。4.對于費用的結算，應提供詳細的計算依據(jù)和支付憑證。5.如一方違約，另一方應依法采取相應措施，包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處獲得房屋使用權自然人或法人。租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事項達成的，明確雙方權利義務的合同。附屬設施、設備：指房屋以外的，與房屋使用相關聯(lián)的設施和設備。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場合一：乙方因工作調動需要提前終止租賃合同補充條款：考慮到乙方因工作原因需要搬家，甲乙雙方特別約定，乙方在提供工作調動的相關證明后，甲方同意提前終止租賃合同。為了幫助乙方順利過渡，甲方將給予乙方一定的搬遷時間寬限。場合二：房屋需要翻新或出售，甲方需要提前終止租賃合同補充條款：鑒于甲方計劃對房屋進行翻新或因特殊情況需要出售房屋，甲乙雙方同意提前終止租賃合同。甲方將給予乙方適當?shù)难a償，并協(xié)助乙方尋找新的住處。場合三：乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，如疾病等補充條款：乙方家庭若出現(xiàn)不可預見的特殊情況，如家庭成員重大疾病等，需要提前終止租賃合同，甲方應予以理解并協(xié)助乙方處理相關事宜。1.原始的《房屋租賃合同》副本。2.乙方工作調動的證明文件（如適用）。3.房屋翻新或出售的相關證明文件（如適用）。4.家庭特殊情況證明文件，如醫(yī)院出具的診斷書（如適用）。附件清單：我們之前簽訂的租房合同復印件。如果是因為工作調動，需要你提供的調動證明。如果房子需要翻新或賣掉，我這邊需要提供的計劃文件。如果家里有人生病了，需要提供的醫(yī)院證明。如果你因