全新天津二手房合同2024年

?全新天津二手房合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過向銀行申請貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇，甲方應(yīng)予以協(xié)助。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空并交付給乙方，甲方保證交付時的房屋狀況與合同附件所列現(xiàn)狀相符。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶所產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。4.2該房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.核實房屋交易價格，避免過高或過低的交易價格導(dǎo)致的風(fēng)險。3.明確房屋交付的時間、條件及過戶手續(xù)的辦理。4.注意房屋的質(zhì)量及維修責(zé)任的承擔。5.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細調(diào)查房屋的權(quán)屬狀況，必要時可要求甲方提供相關(guān)證明。2.參考市場價格，合理確定交易價格，并通過書面形式明確。3.在合同中明確交付時間、條件，過戶手續(xù)的辦理流程和期限。4.在合同中詳細列明房屋的質(zhì)量標準及維修責(zé)任。5.在合同中明確違約的情形及違約金的支付標準。6.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。交易價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋買賣的價格。交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。隱蔽瑕疵：指在房屋交付時不易發(fā)現(xiàn)的缺陷或問題。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.房屋有特殊裝修或家具留置場合：如果賣方對房屋進行了特殊裝修，或者希望留下一些家具。補充條款：賣方同意將該房屋現(xiàn)有之定制家具（或特定裝修）保留在房屋內(nèi)，具體清單詳見附件。2.買方需要賣方協(xié)助租賃過渡場合：買方可能需要在一段時間內(nèi)租住在該房屋，直到他們準備好搬家。補充條款：賣方同意在過戶后一個月內(nèi)，以月租_______元的價格將房屋出租給買方，租期至_______年_______月_______日。3.房屋有歷史遺留問題場合：房屋可能有一些歷史遺留的問題，比如小的法律糾紛。補充條款：賣方保證已充分披露該房屋所有已知的歷史遺留問題，并在過戶前解決相關(guān)問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）4.房屋裝修或家具留置清單（如有）5.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件6.定金支付憑證復(fù)印件7.銀行貸款批準文件復(fù)印件（如有）場合描述：1.房子里的特殊裝修：這房子有我特別定制的廚房和漂亮的浴室，我們可以在合同里說好這些都留給您。2.幫忙過渡租賃：如果您還需要點時間準備搬家，我們可以商量一下，過戶后我還讓您租住一段時間。3.處理一些小麻煩：這房子之前有點小誤會，不過我已經(jīng)處理好了，我們可以在合同里說明這一點。附件描述：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是房子的“身份證”，證明我是房子的主人。2.土地證復(fù)印件：這個證明房子下面的土地也是我的。3.房屋照片：這些照片展示了房子的樣