商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議2024年

?商鋪轉(zhuǎn)租合同范本協(xié)議2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1乙方名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________三、商鋪基本情況3.1商鋪地址：________________3.2原租賃合同編號：________________3.3原租賃合同期限：自____年____月____日至____年____月____日四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式（1）租金總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）首次租金支付時間：____年____月____日前；（4）后續(xù)租金支付時間：每____個月的____日前。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、商鋪使用及維修7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。7.3甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施在交付乙方時符合正常使用要求。八、甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。8.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有合法使用權(quán)。8.3甲方應(yīng)在接到乙方報修申請后，及時安排維修。九、乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。9.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3乙方應(yīng)按期支付租金和押金，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×__%。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。10.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有合法主體資格。2.明確商鋪的具體信息，包括地址、面積等。3.確認轉(zhuǎn)租的期限，并與原租賃合同期限進行比對，避免沖突。4.明確租金的金額、支付方式和時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任。7.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.詳細審查合同雙方的資質(zhì)，確保合同的有效性。2.在合同中詳細列明商鋪的各項信息。3.核對原租賃合同，確保轉(zhuǎn)租期限的合法性。4.制定明確的租金支付條款，并設(shè)立違約金機制。5.設(shè)定合理的押金條款，保障雙方的權(quán)益。6.明確使用和維修責(zé)任，避免損壞賠償?shù)募m紛。7.設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的保證金。違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方打算將商鋪用作餐飲店，那么可能會有特殊的氣味、噪音和油煙問題。補充條款：1.乙方應(yīng)安裝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，確保經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染。2.乙方應(yīng)采取有效措施，控制經(jīng)營產(chǎn)生的噪音，不得影響周圍居民的正常生活。3.乙方負責(zé)定期清洗商鋪周圍的環(huán)境，保持衛(wèi)生。場合二：商鋪需要進行裝修應(yīng)用場合：如果乙方需要對商鋪進行裝修，那么可能會涉及到裝修的期限、費用和恢復(fù)原狀的問題。補充條款：1.乙方進行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修時間，減少對鄰居的影響。3.合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果涉及裝修，乙方需要提供詳細的裝修方案。3.原租賃合同副本：作為轉(zhuǎn)租的依據(jù)，需要提供原租賃合同復(fù)印件。4.乙方身份證明文件：確保乙方的合法身份，提供的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件清單：商鋪的“地圖”：就是那