房地產(chǎn)公司管理制度2024年

?房地產(chǎn)公司管理制度2024年合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)公司）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（管理制度制定方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、合同標(biāo)的二、合同履行期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至管理制度頒布實(shí)施之日止。2.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交管理制度草案。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，結(jié)合國家相關(guān)法律法規(guī)，制定符合甲方需求的管理制度。3.2乙方應(yīng)保證管理制度的質(zhì)量，確保管理制度具有可操作性和實(shí)用性。3.3乙方應(yīng)對管理制度中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保甲方充分理解。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交管理制度草案，并對甲方提出的修改意見進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。3.5乙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供制定管理制度所需的全部資料和信息。4.2甲方應(yīng)在收到管理制度草案后______個(gè)工作日內(nèi)提出書面修改意見。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.4甲方應(yīng)保證管理制度頒布實(shí)施后，嚴(yán)格按照管理制度執(zhí)行。五、合同價(jià)款及支付方式5.1本合同價(jià)款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。5.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；（2）管理制度草案提交后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；（3）管理制度頒布實(shí)施后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余部分。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間提交管理制度草案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等資料，確保具備簽訂和履行合同的資格。一、合同條款明確注意事項(xiàng)：合同中的權(quán)利義務(wù)、履行期限、價(jià)款支付等條款需明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，對不明確的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對象，在本合同中指“管理制度”的制定、修改及咨詢服務(wù)。2.履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞“合同價(jià)款”：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，即本合同的總金額。5.注意合同價(jià)款支付：確保支付方式、時(shí)間及比例明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定保密期限和保密范圍。1.公司擴(kuò)張或并購：如果甲方突然要進(jìn)行擴(kuò)張或者并購其他公司，這時(shí)候管理制度可能需要大調(diào)整。補(bǔ)充條款：如果甲方在合同執(zhí)行期間發(fā)生擴(kuò)張或并購，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的制度調(diào)整服務(wù)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。2.重大法律法規(guī)變更：如果國家出臺了新的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，管理制度也得跟著變。補(bǔ)充條款：如遇國家法律法規(guī)重大變更，乙方應(yīng)及時(shí)提供必要的修改意見，確保管理制度符合最新法律法規(guī)要求。3.緊急情況下的制度修訂：比如遇到了市場重大變化，需要快速調(diào)整制度來應(yīng)對。補(bǔ)充條款：在緊急情況下，甲方可要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成制度修訂，乙方應(yīng)盡力配合，并按實(shí)際情況收取額外費(fèi)用。附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：甲方的法定代表人身份證明文件附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：乙方的法定代表人身份證明文件附件五：雙方授權(quán)簽署合同的授權(quán)書（如有）附件六：管理制度草案初稿（乙方提交）附件七：合同價(jià)款支付憑證（雙方交易時(shí)）營業(yè)執(zhí)照副本和身份證明文件這些，咱們都得準(zhǔn)備好，確