廣州房地產(chǎn)租賃合同模板2024年

?廣州房地產(chǎn)租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。6.2除6.1條規(guī)定外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方擁有房屋的合法所有權(quán)和出租權(quán)，必要時(shí)可要求查看房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。解決辦法：要求甲方出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃的開始和結(jié)束日期。3.確定租金支付方式和時(shí)間：租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、金額和每次支付的具體時(shí)間。4.押金的合理約定：押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時(shí)間以及扣除和退還的條件。5.維修責(zé)任劃分：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中列明哪些情況的維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些情況的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及土地用途、使用期限等法律憑證。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合1：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方打算在租賃房屋內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)確保房屋滿足商業(yè)用途的相關(guān)要求。同時(shí)，乙方需向甲方提供商業(yè)活動(dòng)的具體信息，并保證遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。特殊場(chǎng)合2：租戶有小孩補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為房屋安裝必要的安全防護(hù)措施，如防護(hù)窗等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保兒童在房屋內(nèi)外的安全。1.如果房子要用來辦party：補(bǔ)充條款：乙方在舉辦聚會(huì)前應(yīng)征得甲方同意，并確?；顒?dòng)不會(huì)干擾鄰里安寧，遵守社區(qū)規(guī)定。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房子是房東的）。2.房屋的照片或者小視頻（看看房子初始狀態(tài)）。3.租戶的身份證復(fù)印件（確認(rèn)是誰(shuí)租的房子）。4.如果是商業(yè)用途