經(jīng)營(yíng)合同范本2024年

?”經(jīng)營(yíng)合同范本2024年合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下合同條款：一、租賃場(chǎng)所甲方出租給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于（地址）：__________，建筑面積約為：__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，做好安全防范措施，負(fù)責(zé)租賃期間的安全責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場(chǎng)所地址和面積準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。3.確認(rèn)租金支付金額、方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)支付周期無異議。4.押金的金額和退還條件需雙方協(xié)商一致。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列明，避免模糊不清。6.違約責(zé)任和賠償金需明確，以便在違約事件發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保所有條款均被理解和接受。2.在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的特殊情況，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來完善。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔(dān)保合同的履行。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢賠償。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。1.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的特殊性，甲方同意乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害建筑結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款示例：“甲方理解乙方作為餐飲業(yè)者的需求，同意乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修，但所有裝修必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在實(shí)施前獲得甲方書面同意。”2.場(chǎng)合：乙方需要使用甲方的品牌和商標(biāo)補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，經(jīng)甲方授權(quán)可以使用甲方的品牌和商標(biāo)。使用期限和范圍遵照雙方另行簽訂的授權(quán)協(xié)議。補(bǔ)充條款示例：“乙方在租賃期間，經(jīng)甲方授權(quán)，可使用甲方的品牌和商標(biāo)進(jìn)行宣傳和經(jīng)營(yíng)，具體使用規(guī)則按雙方授權(quán)協(xié)議執(zhí)行。”附件列表：1.餐飲業(yè)裝修場(chǎng)合：裝修方案及圖紙裝修施工許可證明安全評(píng)估報(bào)告2.使用甲方品牌場(chǎng)合：品牌授權(quán)協(xié)議品牌使用手冊(cè)品牌商標(biāo)注冊(cè)證書對(duì)于餐飲業(yè)的朋友：“我們知道你們開店需要裝修得漂亮又安全，所以我們特別在