2024年工程施工總承包合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年工程施工總承包合同格式版發(fā)包人（甲方）與承包人（乙方）根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就金都花園教育住宅小區(qū)建設(shè)工程施工事項達成一致，特訂立本合同。一、工程概況：1.工程名稱：金都花園教育住宅小區(qū)。2.工程地點：位于原武川縣醫(yī)*公司院內(nèi)。二、承包范圍：本合同涵蓋設(shè)計圖紙內(nèi)所有土建工程。乙方嚴禁將工程轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。三、合同工期：工程自____年____月____日開工，至____年____月底竣工，合同總工期為30天。四、施工方法：乙方應(yīng)在甲方院內(nèi)基本平整后進行施工，鋪設(shè)工字磚前需使用壓道機或裝載機進行多次碾壓，并鋪設(shè)石粉白灰。完工后，需用細沙填縫并清理干凈。乙方在整個施工過程中，需嚴格按照甲方要求進行作業(yè)。五、付款方式：1.乙方工字磚款用于抵頂武川縣金都花園小區(qū)住宅樓，甲方將指定單元六層頂交付乙方，每平方米按1100平方米計算。2.乙方承包的工字磚鋪設(shè)采用包工包料方式，每平方米費用為35元；道壓費用為每米20元，具體結(jié)算以實際鋪設(shè)面積為準(zhǔn)。3.乙方自交工驗收后，質(zhì)保期為6個月。在質(zhì)保期內(nèi)，若5噸以下車輛行駛導(dǎo)致下陷或波浪現(xiàn)象，由乙方負責(zé)返工維修。但下水井位置的下陷問題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.若出現(xiàn)工字磚大面積斷裂或下陷較深的情況，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，甲方將從乙方工程量中扣除5%的質(zhì)保金（質(zhì)保期滿六個月后付清）。5.甲方需向裝修用戶明確說明，禁止重型車輛壓制工字磚。若因用戶違規(guī)使用導(dǎo)致下陷問題，乙方有權(quán)向甲方提出扣除用戶裝修押金的要求。甲方未扣除維修金時，乙方有權(quán)暫停為甲方提供維修服務(wù)。六、合同生效與售樓權(quán)：甲乙雙方簽訂合同后，甲方需向乙方提供售樓合同。乙方有權(quán)優(yōu)先出售相關(guān)樓房。七、合同份數(shù)與生效條件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期滿后自動失效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年工程施工總承包合同格式版（二）甲乙雙方于____年____月____日在____地點簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同雙方：甲方：_____乙方：_____二、付款安排：乙方每月完成的工程量將按定額直接費總造價的85%進行結(jié)算付款。九、履約保證金：1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付人民幣陸佰萬元整的履約保證金，其中壹佰萬元應(yīng)在簽約當(dāng)天支付，另叁佰萬元應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付，剩余的貳佰萬元應(yīng)在20個工作日內(nèi)支付完畢。2.轉(zhuǎn)換層完工后退還保證金壹佰萬元，主體工程第十層完工退還壹佰萬元，主體工程全部完工后退還剩余壹佰萬元保證金。十、結(jié)算方式：1.采用包干價與簽證工程量相結(jié)合的方式結(jié)算。2.包干面積以房地局產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)。3.施工過程中如有增減工程，按設(shè)計變更簽證，結(jié)算依據(jù)____省建筑消耗定額，人工土建按62.5元/工日，水電安裝按62.5元/工日，裝飾裝修按75.5元/工日計算。材料價格按市場價加采保費和運費，綜合費用計取27%（含稅金及所有相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)）。4.擋土墻結(jié)算參照增減工程量結(jié)算方式執(zhí)行。5.材料價格浮動超過5%時，調(diào)價按當(dāng)時市場價減去附件二中確定的基價。若浮動在5%以內(nèi)，不調(diào)整價格。6.材料基價見附件二。十一、違約責(zé)任：1.若乙方未能按合同約定時間竣工，逾期10天后，每延誤一天，甲方將按工程總造價的3%進行罰款，從工程款中扣除。2.如工程質(zhì)量未達標(biāo)準(zhǔn)，乙方需立即返工，費用自理。若返工后仍不達標(biāo)，乙方應(yīng)自動退場，并賠償甲方損失。3.若乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)自籌資金完成施工，甲方有權(quán)接管施工，乙方繳納的履約保證金將作為違約罰款，乙方自動退場，甲方僅按乙方已完成工程量的80%結(jié)算。4.若甲方未按合同支付工程款，影響乙方施工超過10天，甲方需支付乙方的基本工資、設(shè)備折舊、工程墊資利息兩倍（按銀行貸款利率計算）、鋼管腳手架租金。5.甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算資料后30天內(nèi)委托第三方審查，審查后30天內(nèi)無正當(dāng)理由未支付結(jié)算款，從第31天起，每天支付違約金（按合同價款的1%），按銀行同期貸款利率兩倍計算。6.竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在3個月內(nèi)交付完整備案資料（包括驗收備案表），每延誤一天罰款5000元。7.如因甲方原因?qū)е聼o法驗收、備案，所有損失由甲方承擔(dān)，不影響甲方向乙方支付工程款，付款參照原條款執(zhí)行。十二、未盡事宜：對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十三、合同效力：本合同一式四份，甲乙