2024出租屋的租賃合同范本

?合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：_____________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條第2款的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金。7.3乙方違反本合同第六條第2款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式及時間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、使用、愛護公共設(shè)施等方面。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和相應(yīng)的賠償措施。6.爭議解決方式要明確，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。9.調(diào)解：指在爭議解決過程中，由第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助甲乙雙方達成和解的方式。10.訴訟：指甲乙雙方在爭議解決過程中，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的方式。適用場合：1.個人或家庭租賃住宅房屋。2.企業(yè)或其他組織租賃辦公場所。3.其他需要租賃房屋或場地的場合。補充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅限于居住（或辦公、商業(yè)等），不得用于非法用途，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.房屋損壞賠償：乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同終止