2024店鋪?zhàn)赓U合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將店鋪使用權(quán)提供給第三方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.核實(shí)店鋪地址、面積、用途等基本信息是否準(zhǔn)確，確保符合雙方需求。3.注意租賃期限的起止時(shí)間，以及續(xù)租條款的具體規(guī)定。4.關(guān)注租金金額及支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。5.了解雙方的權(quán)利義務(wù)，尤其是乙方的使用限制和甲方的維護(hù)責(zé)任。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以防合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。7.注意合同的簽字蓋章日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保自身權(quán)益不受侵害。2.店鋪信息不符問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求更正或重新簽訂合同。3.租賃期限問(wèn)題，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商新的租賃合同。4.租金支付問(wèn)題，應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.權(quán)利義務(wù)問(wèn)題，如有疑問(wèn)或特殊情況，可與甲方協(xié)商明確具體條款。6.違約責(zé)任問(wèn)題，如有違約情況發(fā)生，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同簽字蓋章問(wèn)題，確認(rèn)合同日期，確保合同有效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)出讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指從出租方處租用店鋪使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指乙方租用店鋪的期限，分為固定期限和續(xù)租期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡的責(zé)任和享有的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.實(shí)體店鋪?zhàn)赓U：適用于各類實(shí)體店鋪如服裝店、餐飲店、文具店等的租賃合同。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于購(gòu)物中心、步行街、寫字樓等商業(yè)場(chǎng)所的店鋪?zhàn)赓U。3.電商平臺(tái)店鋪?zhàn)赓U：適用于電商平臺(tái)上的網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U。4.臨時(shí)展位租賃：適用于各類展覽、促銷等活動(dòng)使用的臨時(shí)展位租賃。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確雙方關(guān)于店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.轉(zhuǎn)讓條款：明確乙方在租賃期間是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整條款：約定在合同期限內(nèi)，租金調(diào)整的方式和條件。6.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在店鋪維修、維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等