2024前期物業(yè)合同示范

?合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：（詳細(xì)描述物業(yè)地址、棟數(shù)、物業(yè)類型等）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為：（詳細(xì)描述費用標(biāo)準(zhǔn)、計費方式等）。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為：（具體期限）。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合確認(rèn)甲方為物業(yè)的合法業(yè)主或業(yè)主大會，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。若主體資格存在問題，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的業(yè)主身份和資質(zhì)，并提供相應(yīng)的證明材料。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的地址、棟數(shù)、物業(yè)類型等，以及乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。避免因模糊不清導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，細(xì)化服務(wù)項目，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.合理設(shè)定服務(wù)費用：根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，合理設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)費用。避免費用過低導(dǎo)致乙方服務(wù)不到位，或費用過高增加甲方負(fù)擔(dān)。解決辦法：在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)、計費方式等，確保費用合理且符合市場行情。4.明確服務(wù)期限：合同應(yīng)明確雙方約定的服務(wù)期限，以免在履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)期限，如自雙方簽訂之日起生效，有效期為多久。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，明確違約行為和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。6.爭議解決方式：約定對于合同解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會。2.乙方：指提供前期物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、綠化等服務(wù)活動。4.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。8.人民法院：指具備審理合同糾紛案件職能的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場合：1.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理委托合同。3.適用于業(yè)主大會或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點、方式和相關(guān)責(zé)任。2.物業(yè)保險條款：規(guī)定物業(yè)保險的購買、維護(hù)和賠償責(zé)任。3.緊急情況處理條款：明確乙方在緊急情況下的處理權(quán)限和責(zé)任。4.物業(yè)改造和維修條款：規(guī)定物業(yè)改造、維修的程序、費用和責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。6.保密條款：規(guī)定合同雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。7.法律變更條款：規(guī)定合同在法律法規(guī)變更時的處理方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書及相關(guān)許可證。3.物業(yè)詳細(xì)信息資料：包括物業(yè)設(shè)計圖紙、設(shè)