2024賓館旅社轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營的賓館，包括但不限于賓館的房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)、客源及經(jīng)營權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的30%作為定金，剩余款項自雙方辦理完畢賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起五日內(nèi)支付完畢。2.3受讓方未按約定時間支付定金或轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對賓館的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)進行真實、全面的披露，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實性、合法性。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理賓館轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、土地、房產(chǎn)等部門的變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向受讓方交付完整的賓館經(jīng)營資料、客戶資源及相關(guān)合同權(quán)益。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，及時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中所需支付的費用，包括但不限于工商、稅務(wù)、土地、房產(chǎn)等部門的變更登記費用。4.3受讓方應(yīng)妥善保管和使用賓館，確保賓館的正常經(jīng)營，維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商終止本合同：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的；（2）受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______________受讓方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確認主體資格。2.明確合同中的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括賓館的房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況，并在合同中列明各項資產(chǎn)的具體情況。3.注意合同中轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定，確保轉(zhuǎn)讓價款的支付符合合同規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價格和支付方式履行，如有變更應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實性、合法性，并對賓館的現(xiàn)狀進行真實、全面的披露。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如經(jīng)營許可證、土地使用權(quán)證等，確保信息真實準(zhǔn)確。5.受讓方應(yīng)妥善保管和使用賓館，確保賓館的正常經(jīng)營，維護轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。解決辦法：受讓方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營賓館，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。6.合同的變更、解除與終止應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方在變更、解除或終止合應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致，如有爭議可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有賓館經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)的當(dāng)事人。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方賓館經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的賓館經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)的購買價格。4.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓價款的30%。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。6.賓館：指轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營管理的住宿場所，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等。7.無形資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的與賓館經(jīng)營相關(guān)的客源、品牌、經(jīng)營權(quán)等無形權(quán)益。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為雙方約定的地點。應(yīng)用場合：1.賓館旅社所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資者之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)整體或部分資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.其他需要明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.轉(zhuǎn)讓方保證賓館的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行，如存在故障或損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。2.受讓方不得將賓館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得將賓館轉(zhuǎn)租或抵押。3.如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.如受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)