2024個人門面房屋租賃合同書「常用版」

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和使用范圍使用出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法繳納各項稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可以要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便核實(shí)身份和信息。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括年、月、日。如雙方對租賃期限有爭議，可參照合同約定解決。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定收取滯納金。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額和退還方式。如租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)無息退還押金。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方在簽訂合同前應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用出租房屋，并依法繳納各項稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并依法繳納稅費(fèi)。如乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.守約方：在合同履行過程中，履行合同約定的一方。9.違約方：在合同履行過程中，未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.個人門面房屋租賃：適用于個人業(yè)主出租其擁有的門面房屋，并尋找個人或企業(yè)承租方的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，例如幾個月到一年左右的情況。3.商業(yè)用途租賃：適用于門面房屋用于商業(yè)經(jīng)營，如開設(shè)店鋪、辦公等。4.住宅用途租賃：適用于個人或家庭承租門面房屋作為居住使用。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括允許或禁止飼養(yǎng)寵物、寵物的種類和數(shù)量限制、寵物造成的損害責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任，包括房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、損壞賠償?shù)取?.變更條款：允許在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任等。5.保險責(zé)任：明確租賃合同中關(guān)于保險的規(guī)定，包括承租方是否需要購買保險、保險范圍的確定等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.身份證件：用于核實(shí)甲乙雙方的個人信息。3.租賃押金收據(jù)：用于證明乙方支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：用于記錄乙