2024買賣小產(chǎn)權(quán)房合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，買方知悉并同意購買。第二條購房價格2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣__________元整。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若因政策變化導(dǎo)致房屋買賣不能順利進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本合同所涉及的房屋為小產(chǎn)權(quán)房，買方在簽訂合應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保購買行為合法合規(guī)。如因房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)引發(fā)的法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.購房資金：買方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款項(xiàng)。如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方應(yīng)在收到房款后，按照約定交付房屋。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定完成房屋的交付和過戶手續(xù)。如因政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著公平公正的原則，友好協(xié)商解決違約事宜。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，未取得國家土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證的房屋。在我國，小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，買賣雙方應(yīng)謹(jǐn)慎對待。2.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。過戶手續(xù)包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。違約金通常為本合同購買價格的一定比例。5.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的關(guān)于房地產(chǎn)交易、土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律、法規(guī)和政策。雙方在簽訂合應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成交易意向的情況。2.個人之間的房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。3.無中介參與的房屋買賣：適用于買方和賣方直接進(jìn)行房屋買賣的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：補(bǔ)充說明房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.房屋過戶時間約定：具體約定辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)和期限。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋維護(hù)責(zé)任：明確買賣雙方在房屋維護(hù)、保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。6.違約情形的界定：詳細(xì)列舉違約情形，以及相應(yīng)的違約處理辦法。7.爭議解決方式：約定發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3