2024買賣小產權房合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，并且買方愿意購買該房產，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產權性質為小產權房，買方知悉并同意購買。第二條購房價格2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元整。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若因政策變化導致房屋買賣不能順利進行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋產權性質：本合同所涉及的房屋為小產權房，買方在簽訂合應充分了解相關法律法規(guī)，確保購買行為合法合規(guī)。如因房屋產權性質引發(fā)的法律糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.購房資金：買方應按照合同約定按時支付購房款項。如買方逾期支付房款，應承擔相應的違約責任。賣方應在收到房款后，按照約定交付房屋。3.交付及過戶：雙方應按照合同約定完成房屋的交付和過戶手續(xù)。如因政策變化導致過戶手續(xù)不能順利完成，雙方互不承擔違約責任。4.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應本著公平公正的原則，友好協(xié)商解決違約事宜。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。在合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.小產權房：指依法不屬于城市建設用地范圍內，未取得國家土地使用權證或房屋所有權證的房屋。在我國，小產權房不受國家法律保護，買賣雙方應謹慎對待。2.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。過戶手續(xù)包括辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。違約金通常為本合同購買價格的一定比例。5.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的關于房地產交易、土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律、法規(guī)和政策。雙方在簽訂合應充分了解并遵守相關法律法規(guī)。應用場合：1.小產權房買賣：適用于買賣雙方就小產權房達成交易意向的情況。2.個人之間的房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。3.無中介參與的房屋買賣：適用于買方和賣方直接進行房屋買賣的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：補充說明房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設施設備狀況等。2.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的標準，如清潔、維修狀態(tài)等。3.房屋過戶時間約定：具體約定辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點和期限。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。5.房屋維護責任：明確買賣雙方在房屋維護、保養(yǎng)方面的責任劃分。6.違約情形的界定：詳細列舉違約情形，以及相應的違約處理辦法。7.爭議解決方式：約定發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3