2024轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同協(xié)議書1.名稱（或個(gè)人姓名）:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（或個(gè)人姓名）:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該租賃權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的租賃權(quán)等相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋租賃權(quán)的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證受讓方能夠合法地使用和收益房屋。4.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行相關(guān)的租賃合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的任何條款，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果受讓方違反本協(xié)議的任何條款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章或簽字）:受讓方（蓋章或簽字）:簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方均為合法的合同主體。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件和資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.房屋權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：包括租賃期限、租金、使用條件等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付方式及金額、房屋使用條件等。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出本合同適用中華人民共和國法律，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法解決。5.合同的簽訂和保存：確保合同簽訂后，雙方均持有合同正本，并妥善保存。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自保留一份合同正本，并確保合同的安全存放。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，通常是房屋的合法所有者。2.受讓方：指接受房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，即新的房屋租賃合同的當(dāng)事人。3.租賃權(quán)：指租賃合同中租賃雙方約定的，承租方在一定期限內(nèi)使用和收益租賃物的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有者對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決時(shí)所應(yīng)遵守的法律。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于中國的房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。2.轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并按照約定的條件使用和收益房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋的描述：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃權(quán)的具體內(nèi)容：包括租賃期限、租金、租金支付方式及金額、房屋使用條件等。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.交付及過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的租賃權(quán)等相關(guān)文件交付給受讓方。受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋租賃權(quán)的過戶手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證受讓方能夠合法地使用和收益房屋。受讓方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行相關(guān)的租賃合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的