2024廣州市商用房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋用途為____________________。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____________________。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查和使用租賃房屋。4.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、照明等。4.4承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條其他約定7.1房屋租賃期間，如遇房屋權(quán)屬變動(dòng)，本合同對(duì)繼受方繼續(xù)有效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查詢對(duì)方的信用記錄和相關(guān)資質(zhì)。2.租賃用途需符合法律法規(guī)和房屋性質(zhì)，避免非法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付和押金退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立明確的付款和退款時(shí)間表，雙方按時(shí)履行義務(wù)。4.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：制定合理的使用和維護(hù)規(guī)范，定期進(jìn)行設(shè)施檢查。5.提前解除合同需遵守合同約定，并支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，合理解決違約爭議。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，必要時(shí)尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.盡職調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的信用、資質(zhì)等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)。8.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政機(jī)關(guān)制定的規(guī)章、規(guī)定等。9.非法經(jīng)營活動(dòng)：違反法律法規(guī)，未經(jīng)許可或者超越許可范圍進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于廣州市的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同，如購物中心、繁華街道等地點(diǎn)的店鋪。2.辦公樓租賃：適用于廣州市的辦公樓租賃合同，包括寫字樓、辦公室等。3.倉庫租賃：適用于廣州市的倉庫租賃合同，用于貨物存儲(chǔ)和分發(fā)。4.工廠租賃：適用于廣州市的工廠租賃合同，用于生產(chǎn)、加工等工業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括出租方和承租方的義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)覆蓋。4.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件列表：1.房屋照片：附上房屋內(nèi)外部的照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.租賃房產(chǎn)證：附上租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。3.租賃用途證明：如有特殊租賃用途，需附上相關(guān)證明文件