土地出租信息咨詢協(xié)議模板

土地出租信息咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與解釋（1）“出租方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指乙方，即需要租賃土地進(jìn)行信息咨詢的自然人、法人或其他組織。（3）“土地”指甲方出租給乙方的土地，具體位置及面積詳見附件一。（4）“信息咨詢”指甲方為乙方提供的有關(guān)土地出租的相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。（5）“協(xié)議”指甲方與乙方就土地出租信息咨詢所簽訂的本協(xié)議及其附件。二、協(xié)議目的2.1雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地出租信息咨詢事宜達(dá)成協(xié)議，以共同實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、信息咨詢內(nèi)容（1）土地的位置、面積、用途、使用年限等基本情況；（2）土地出租的法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定；（3）土地出租的市場行情及價格走勢；（4）其他與土地出租相關(guān)的信息。四、信息咨詢費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付甲方信息咨詢費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件二。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。六、協(xié)議期限6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議附件包括：附件一《土地基本情況表》、附件二《信息咨詢費(fèi)用支付明細(xì)》。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場景一：城市更新項(xiàng)目土地出租信息咨詢1.應(yīng)用場合說明：在城市更新項(xiàng)目中，乙方可能需要了解土地的現(xiàn)有使用情況、規(guī)劃條件以及拆遷補(bǔ)償?shù)刃畔ⅰ?.注意條款及修正：信息咨詢內(nèi)容條款需增加關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案及城市規(guī)劃限制的詳細(xì)信息。保密條款應(yīng)強(qiáng)調(diào)對于拆遷補(bǔ)償方案等敏感信息的保密性。二、特殊應(yīng)用場景二：農(nóng)業(yè)用地出租信息咨詢1.應(yīng)用場合說明：乙方可能對農(nóng)業(yè)用地的土壤質(zhì)量、水源條件、種植適宜性等信息有特殊需求。2.注意條款及修正：信息咨詢內(nèi)容條款應(yīng)具體到土壤檢測報(bào)告、水源使用許可及農(nóng)業(yè)扶持政策。協(xié)議期限可根據(jù)農(nóng)作物生長周期進(jìn)行調(diào)整。三、特殊應(yīng)用場景三：工業(yè)用地出租信息咨詢1.應(yīng)用場合說明：乙方可能對工業(yè)用地的環(huán)評報(bào)告、基礎(chǔ)設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)政策等信息有特別關(guān)注。2.注意條款及修正：信息咨詢內(nèi)容條款應(yīng)包含環(huán)境影響評估、工業(yè)用地配套服務(wù)及產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策。違約責(zé)任條款應(yīng)明確乙方在環(huán)保方面的責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場景四：商業(yè)用地出租信息咨詢1.應(yīng)用場合說明：乙方可能需要了解商業(yè)用地的商圈分析、人流量數(shù)據(jù)、租金水平等信息。2.注意條款及修正：信息咨詢內(nèi)容條款應(yīng)增加商業(yè)環(huán)境分析、市場調(diào)研報(bào)告等。費(fèi)用支付條款可能需要根據(jù)市場調(diào)研的深度和廣度進(jìn)行調(diào)整。五、特殊應(yīng)用場景五：旅游用地出租信息咨詢1.應(yīng)用場合說明：乙方可能對旅游用地的自然資源、旅游開發(fā)潛力、相關(guān)政策等信息感興趣。2.注意條款及修正：信息咨詢內(nèi)容條款應(yīng)包含旅游資源評估、旅游開發(fā)政策及市場前景分析。爭議解決條款應(yīng)考慮到旅游項(xiàng)目的特殊性，可能需要引入第三方專業(yè)調(diào)解。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地信息準(zhǔn)確性：確保甲方提供的信息真實(shí)可靠，可通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.費(fèi)用支付與退還：明確費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)及退還條件，避免糾紛。3.保密條款執(zhí)行：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密期限和范圍。4.土地使用權(quán)變更：如涉及土地使用權(quán)變更，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。解決辦法：1.對于信息準(zhǔn)確性問題，可以約定由甲方提供權(quán)威部門出具的相關(guān)證明。2.對于費(fèi)用支付問題，可以設(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理，并約定明確的退款流程。3.對于保密條款執(zhí)行問題，可以定期進(jìn)行保密教育培訓(xùn)，并設(shè)立違約懲罰機(jī)制。4.對于土地使用權(quán)變更問題，可以提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并預(yù)留足夠的時間辦理手續(xù)。土地基本情況表：這里會詳細(xì)列出土地的位置、面積、用途、使用年限等重要信息。信息咨詢費(fèi)用支付明細(xì)：這個附件會告訴我們每一項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用是多少，以及怎么支付。土地出租相關(guān)法律法規(guī)匯編：這個文件會收集所有跟土地出租相關(guān)的法律和政策，方便我們查閱。土地使用權(quán)證書復(fù)印件：這是證明甲方有權(quán)出租土地的重要文件。第三方評估報(bào)告：如果有的話，這個報(bào)告會由獨(dú)立第三方提供，幫助我們更好地了解土地的價值和潛力。雙方身份證件復(fù)印件：為了確保交易的合法性，我們需要雙方的身份證件作為附件。保密協(xié)議：這個附件會詳細(xì)說明雙方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方權(quán)利優(yōu)先條款1.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租土地。2.甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行定期檢查。條款說明：甲方作為土地所有者，擁有對土地的最終控制權(quán)。上述條款確保甲方在租賃期滿后，有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租賃土地，同時甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保土地用途符合協(xié)議規(guī)定。附加條款二：信息變更通知條款1.如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知乙方。條款說明：此條款要求甲方在信息發(fā)生變更時及時通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)的調(diào)整，保障乙方的知情權(quán)和合同執(zhí)行的連續(xù)性。附加條款三：甲方終止權(quán)條款1.在乙方違反協(xié)議條款時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。條款說明：該條款賦予甲方在乙方違約時的終止權(quán)，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時作為對乙方違約行為的約束。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方選擇權(quán)條款1.乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)選擇是否續(xù)租土地。條款說明：此條款保障乙方在租賃期內(nèi)的選擇權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求和市場情況靈活決定是否續(xù)租。附加條款二：信息準(zhǔn)確性保障條款1.甲方應(yīng)保證所提供信息的準(zhǔn)確性，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：該條款要求甲方對所提供信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，以減少乙方因信息錯誤導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)和損失。附加條款三：乙方優(yōu)先購買權(quán)條款1.如甲方欲出售土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款賦予乙方在甲方出售土地時的優(yōu)先購買權(quán)，保障乙方在土地使用上的連續(xù)性和穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的信息咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)議另行支付。條款說明：此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和雙方的利益。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)保證所提供信息