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惠州個人購房合同書第一篇范文:合同編號:__________一、定義及解釋甲方(賣方):________________(姓名),身份證號碼:__________________乙方(買方):________________(姓名),身份證號碼:__________________“房屋”指甲方出售、乙方購買的位于惠州市________________________的房產(chǎn)?!敖桓丁敝讣追綄⒎课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備交付給乙方占有、使用的行為?!皟r款”指甲方出售房屋所取得的全部房款,包括首付款、按揭貸款等。二、房屋基本情況2.1房屋坐落于惠州市________________________,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為住宅。2.2甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負擔。三、價款及支付方式3.1雙方確認,房屋價款為人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。3.2乙方支付方式如下:(1)首付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。(2)按揭貸款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向貸款銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×每日萬分之五×房屋價款。5.2如乙方未按約定時間支付價款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×每日萬分之五×未支付價款。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1本合同附件包括:(1)房屋平面圖(2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(3)甲方身份證復(fù)印件(4)乙方身份證復(fù)印件八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________簽訂日期:__________________簽訂地點:__________________第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________一、定義及解釋甲方(賣方):________________(姓名),身份證號碼:__________________乙方(買方):________________(姓名),身份證號碼:__________________丙方(第三方):________________(名稱),統(tǒng)一社會信用代碼:__________________“房屋”指甲方出售、乙方購買的位于惠州市________________________的房產(chǎn)?!敖桓丁敝讣追綄⒎课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備交付給乙方占有、使用的行為?!皟r款”指甲方出售房屋所取得的全部房款,包括首付款、按揭貸款等。二、房屋基本情況及第三方責任2.1房屋坐落于惠州市________________________,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為住宅。2.2丙方作為房屋交易的居間方,負責協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù),確保交易安全、合規(guī)。三、價款及支付方式3.1雙方確認,房屋價款為人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。3.2乙方支付方式如下:(1)首付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。(2)按揭貸款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),向貸款銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。3.3丙方負責監(jiān)督乙方的支付過程,確保乙方按時足額支付價款。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2丙方負責協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔相關(guān)費用。五、甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付價款,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。5.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù),如丙方未能履行職責,甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定時間支付價款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×每日萬分之五×未支付價款。6.2乙方在房屋交易過程中,如有惡意違約行為,甲方有權(quán)要求乙方支付不超過房屋價款10%的賠償金。七、丙方責權(quán)利條款7.1丙方應(yīng)確保房屋交易的合規(guī)性,如因丙方原因?qū)е陆灰资?,丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。7.2丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費,服務(wù)費為房屋價款的______%。7.3丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露與房屋交易相關(guān)的信息。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括:(1)房屋平面圖(2)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(3)甲方身份證復(fù)印件(4)乙方身份證復(fù)印件(5)丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十、其他約定10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,對三方具有法律約束力。甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________丙方(第三方):__________________簽訂日期:__________________簽訂地點:__________________本合同引入丙方作為第三方主體,旨在確保房屋交易的順利進行,保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)居間方,其介入有助于提高交易效率,降低交易風險。甲方作為房屋所有者,享有主導(dǎo)地位,合同條款以甲方權(quán)益為優(yōu)先,充分體現(xiàn)了甲方在交易過程中的主動權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款,有利于維護甲方利益,確保交易安全。同時,丙方的介入也體現(xiàn)了我國房地產(chǎn)市場的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展趨勢,對促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展具有積極意義。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________一、定義及解釋甲方(出租方):________________(姓名),身份證號碼:__________________乙方(承租方):________________(姓名),身份證號碼:__________________丙方(第三方):________________(名稱),統(tǒng)一社會信用代碼:__________________“租賃物”指甲方出租、乙方承租的位于惠州市________________________的房產(chǎn)?!白饨稹敝讣追匠鲎庾赓U物所取得的租賃費用?!白赓U期限”指乙方承租租賃物的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃物基本情況及第三方責任2.1租賃物坐落于惠州市________________________,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為住宅。2.2丙方作為租賃交易的居間方,負責協(xié)助甲、乙雙方完成租賃交易及相關(guān)手續(xù),確保交易安全、合規(guī)。三、租金及支付方式3.1雙方確認,租賃物租金為人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元/月。3.2乙方支付方式如下:(1)租金支付:乙方應(yīng)于每月______日前,向甲方支付當月租金。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時,向甲方支付押金人民幣(大寫):______元整,(小寫):¥______元。3.3丙方負責監(jiān)督乙方的支付過程,確保乙方按時足額支付租金。四、租賃物交付及使用4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi),將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。五、乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用功能,如甲方未能履行維修義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。5.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù),如丙方未能履行職責,乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定時間交付租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×每日萬分之五×租金。6.2甲方在租賃期限內(nèi),如未經(jīng)乙方同意提前收回租賃物,甲方應(yīng)支付乙方不超過租金總額20%的賠償金。七、丙方責權(quán)利條款7.1丙方應(yīng)確保租賃交易的合規(guī)性,如因丙方原因?qū)е陆灰资?,丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。7.2丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費,服務(wù)費為租金的______%。7.3丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露與租賃交易相關(guān)的信息。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括:(1)租賃物平面圖(2)租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(3)甲方身份證復(fù)印件(4)乙方身份證復(fù)印件(5)丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件十、其他約定10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,對三方具有法律約束力。甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________丙方(第三方):__________________簽訂日期:__________________簽訂地點:_________________
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