果園承包合同大綱

果園承包合同大綱第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2合同雙方分別為“甲方”和“乙方”，甲方為果園所有權(quán)人，乙方為承包方。1.3“果園”指甲方擁有使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的果園，具體位置、面積等詳見附件一。1.4“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算，具體期限詳見附件二。1.5“承包金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件三。1.6附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將果園承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方同意承包甲方果園，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。三、承包期限3.1承包期自合同生效之日起計(jì)算，具體期限詳見附件二。3.2乙方在承包期滿后，如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、承包金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包金向甲方支付，具體金額及支付方式詳見附件三。4.2乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證果園所有權(quán)合法，無權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包期內(nèi)所需的各類手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)果園，不得改變土地用途。（2）乙方應(yīng)合理使用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金，并承擔(dān)承包期內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除及終止8.1雙方同意，合同變更、解除及終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在承包期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：果園位置及面積附件二：承包期限附件三：承包金及支付方式甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)果園果樹老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和果樹生長(zhǎng)狀況進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.注意事項(xiàng)：乙方在更新?lián)Q代過程中，應(yīng)確保不影響甲方土地的長(zhǎng)期使用價(jià)值，并遵循相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：果園自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制。2.修正條款：如遇不可抗力導(dǎo)致果園損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方承包金。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告災(zāi)害情況，并采取必要措施減輕損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)希望將果園經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)需提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓方需確保受讓方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和信譽(yù)，甲方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行資格審查。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：果園擴(kuò)建或改建應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行擴(kuò)建或改建。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加擴(kuò)建或改建條款，明確擴(kuò)建或改建的審批流程和責(zé)任分配。2.修正條款：乙方進(jìn)行擴(kuò)建或改建前，需向甲方提交詳細(xì)方案，并取得甲方書面同意。3.注意事項(xiàng)：擴(kuò)建或改建不得違反土地使用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：果園品牌建設(shè)與營(yíng)銷應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)開展果園品牌建設(shè)和營(yíng)銷活動(dòng)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.增加品牌建設(shè)與營(yíng)銷條款，明確雙方在品牌建設(shè)和營(yíng)銷中的權(quán)益分配。2.修正條款：乙方在品牌建設(shè)和營(yíng)銷活動(dòng)中，應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷策略，提高果園品牌知名度，甲方應(yīng)提供必要的支持。1.土地使用權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)的歸屬，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查，確保甲方擁有合法使用權(quán)。2.承包金支付延遲：乙方可能因經(jīng)營(yíng)困難等原因延遲支付承包金。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任，對(duì)延遲支付行為進(jìn)行約束。3.果園管理不善：乙方可能因管理不善導(dǎo)致果園產(chǎn)量下降。解決辦法：在合同中約定果園管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行考核。4.環(huán)境保護(hù)問題：果園經(jīng)營(yíng)過程中可能產(chǎn)生環(huán)境污染。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，要求乙方采取環(huán)保措施。1.果園位置及面積附件：這個(gè)附件里要詳細(xì)寫出果園的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊地標(biāo)，還有果園的具體面積，別搞錯(cuò)了。2.承包期限附件：這個(gè)附件里要清楚地列出承包開始和結(jié)束的時(shí)間，以及任何關(guān)于續(xù)簽的特別規(guī)定。3.承包金及支付方式附件：這個(gè)附件要詳細(xì)說明每年要交多少錢，交錢的具體時(shí)間點(diǎn)，以及支付的方式，比如是轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金。4.果園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：這個(gè)報(bào)告要詳細(xì)描述果園目前的狀況，包括果樹品種、樹齡、產(chǎn)量等，方便乙方了解情況。5.果園經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書：乙方需要提供一個(gè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，說明打算怎么經(jīng)營(yíng)果園，包括種植計(jì)劃、預(yù)期收益等。6.環(huán)保措施承諾書：乙方要承諾在經(jīng)營(yíng)過程中采取環(huán)保措施，保護(hù)果園環(huán)境，防止污染。7.果園設(shè)施清單：列出果園現(xiàn)有的設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、加工設(shè)備等，以及它們的狀態(tài)和維修記錄。8.土地使用權(quán)證明文件：甲方需要提供土地使用權(quán)的證明文件，確保果園的使用權(quán)沒有問題。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：果園維護(hù)與改良1.甲方有權(quán)對(duì)果園的維護(hù)與改良提出具體要求，乙方必須按照甲方的要求執(zhí)行。2.乙方在承包期內(nèi)應(yīng)定期向甲方報(bào)告果園維護(hù)與改良的進(jìn)展情況。說明：此條款確保甲方對(duì)果園的維護(hù)與改良有最終決策權(quán)，保障果園的長(zhǎng)期健康發(fā)展。附加條款二：果園使用監(jiān)督1.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)果園使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督活動(dòng)，并提供必要的便利。說明：此條款賦予甲方監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定使用果園，防止不當(dāng)使用。附加條款三：果園產(chǎn)出分配1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整乙方應(yīng)上交的果品數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方確定的分配比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付果品。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整產(chǎn)出分配，保障甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：果園經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款二：技術(shù)更新與投入1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)進(jìn)行技術(shù)更新和設(shè)備投入，以提高果園產(chǎn)量和品質(zhì)。2.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和政策優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵(lì)乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提升果園的整體競(jìng)爭(zhēng)力。附加條款三：承包金調(diào)整機(jī)制1.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或市場(chǎng)重大變化，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整承包金。2.甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的申請(qǐng)，并雙方協(xié)商確定新的承包金標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款為乙方提供了一定的風(fēng)險(xiǎn)緩沖，確保在特殊情況下承包關(guān)系的穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用問題，保障三方權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任界定1.中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中