2024寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)「正規(guī)」

?合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.4甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)所有填寫(xiě)的信息，并確認(rèn)無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通核實(shí)。2.明確租賃物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察租賃物業(yè)，確保對(duì)物業(yè)的描述與實(shí)際情況相符。3.明確租賃期限，確保租賃期限的起止日期正確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方確認(rèn)租賃期限的起止日期，并注明具體的日期。4.明確租金金額及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額正確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并注明具體的內(nèi)容。5.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有清晰的了解。6.明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方確認(rèn)違約責(zé)任的具體條款，并確保條款的合理性。7.明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，并確保方式的可行性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的出租方，即物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指合同中的承租方，即租用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租用甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以年為單位。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱(chēng)。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。9.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。10.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)辦公場(chǎng)所的租賃。3.商業(yè)空間租賃：適用于商場(chǎng)、店鋪等商業(yè)空間的租賃。4.辦公場(chǎng)地租賃：適用于各類(lèi)辦公場(chǎng)地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任及處理方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)保險(xiǎn)方面的責(zé)任及處理方式。4.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.提前解約條款：明確甲乙雙方在合同履行期內(nèi)提前解約的條件、違約責(zé)任及處理方式。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同履行的