果樹承包權(quán)租賃合同

果樹承包權(quán)租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果樹”指甲方擁有所有權(quán)的蘋果樹、梨樹、桃樹等果樹品種。1.2“承包權(quán)”指甲方將果樹的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)授予乙方使用、收益的權(quán)利。1.3“租賃期”指甲方將果樹承包權(quán)租賃給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。二、租賃標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的果樹承包權(quán)租賃給乙方，果樹的具體品種、數(shù)量、樹齡等信息詳見附件一。2.2乙方對甲方提供的果樹承包權(quán)享有使用權(quán)、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。三、租賃期限3.1本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付租金。（1）租賃期第一年，乙方支付甲方人民幣____元；（2）租賃期第二年，乙方支付甲方人民幣____元；（3）以此類推，直至租賃期滿。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證果樹承包權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；（2）協(xié)助乙方辦理與果樹經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照約定使用果樹，維護果樹生長環(huán)境。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定使用果樹，不得擅自改變果樹用途；（2）負責(zé)果樹的管理、養(yǎng)護，確保果樹生長狀況良好；（3）按時足額支付租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供果樹承包權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并收回果樹承包權(quán)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、附件9.1附件一：果樹清單9.2附件二：租賃地塊平面圖9.3附件三：租金支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、果樹品種改良或更新應(yīng)用場合：當(dāng)乙方在租賃期間需要對果樹品種進行改良或更新時，原合同中關(guān)于果樹品種、數(shù)量的條款需要修正。注意事項：乙方在進行品種改良或更新時，應(yīng)確保不影響果樹的整體生長狀況，且不得降低果樹的經(jīng)濟價值。解決辦法：雙方可共同協(xié)商確定改良或更新的具體方案，并簽訂補充協(xié)議，明確雙方在改良或更新過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、果樹遭受自然災(zāi)害應(yīng)用場合：當(dāng)果樹因自然災(zāi)害（如洪水、干旱、病蟲害等）導(dǎo)致減產(chǎn)或死亡時，原合同中關(guān)于租金支付的條款需要調(diào)整。注意事項：雙方應(yīng)及時對受災(zāi)情況進行評估，并留存相關(guān)證據(jù)，以便于協(xié)商調(diào)整租金。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確受災(zāi)情況下租金的調(diào)整幅度和方式。三、租賃期延長應(yīng)用場合：乙方在租賃期即將結(jié)束時，希望延長租賃期限。注意事項：在簽訂補充協(xié)議時，雙方應(yīng)重新約定租金及支付方式。解決辦法：雙方可根據(jù)市場行情和果樹經(jīng)營狀況，協(xié)商確定延長租賃期限后的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、果樹經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在租賃期間，希望將部分果樹的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項：乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力，且不得影響甲方的權(quán)益。解決辦法：雙方可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、果樹保險應(yīng)用場合：為降低自然災(zāi)害風(fēng)險，乙方希望為果樹投保。注意事項：乙方在投保時，應(yīng)選擇合適的保險產(chǎn)品，并確保保險條款與合同約定相符。解決辦法：雙方可共同協(xié)商確定保險方案，并在合同中明確保險賠償金的使用范圍。在實際操作過程中，可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解果樹的生長狀況、市場前景及政策法規(guī)。2.在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決果樹經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。3.注意收集和保存合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，如租金支付憑證、果樹養(yǎng)護記錄等。1.附件一：果樹清單（包括樹種、樹齡、數(shù)量、位置等信息）2.附件二：租賃地塊平面圖（標(biāo)注果樹具體位置及地塊邊界）3.附件三：租金支付憑證（記錄每次租金支付的時間、金額及支付方式）4.附件四：果樹改良或更新方案（包括改良或更新的具體措施、預(yù)期效果等）5.附件五：自然災(zāi)害評估報告（評估受災(zāi)程度、損失及恢復(fù)方案）6.附件六：延長租賃期限補充協(xié)議（約定延長后的租金及支付方式）7.附件七：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（明確轉(zhuǎn)讓范圍、期限及雙方權(quán)利義務(wù)）8.附件八：果樹保險合同（包括保險條款、保險金額、保險期限等）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的果樹經(jīng)營情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明：此條款確保甲方在租賃期間對果樹的經(jīng)營狀況有充分的了解，以保障甲方的合法權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期內(nèi)，如乙方計劃出售果樹所產(chǎn)出的全部或部分果實，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的時間考慮。說明：此條款保障甲方在果樹產(chǎn)出果實時的利益，確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：甲方終止權(quán)如乙方連續(xù)兩年未能達到合同約定的果樹經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款為甲方提供了在乙方經(jīng)營管理不善時的救濟手段，確保果樹得到妥善管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)在租賃期間，乙方享有獨立的經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營自主權(quán)，避免甲方的不當(dāng)干預(yù)。附加條款二：乙方改良權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和果樹生長狀況，自主決定對果樹進行改良或更新，無需甲方同意，但需及時通知甲方。說明：此條款賦予乙方更大的經(jīng)營靈活性，以便及時應(yīng)對市場變化。附加條款三：乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，且甲方有意繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)按照市場價格協(xié)商確定續(xù)租條件。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后的續(xù)租機會，有利于乙方的長期經(jīng)營規(guī)劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)。具體費用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的合理性和公平性。附加條款二：中介協(xié)調(diào)權(quán)在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行協(xié)調(diào)，并提出解決方案。雙方應(yīng)尊重并