建筑設(shè)計合同糾紛案例

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篇一：建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件

建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件

建設(shè)工程設(shè)計工作，發(fā)包人支付相應(yīng)價款的合同。所謂工程設(shè)計，是指運(yùn)用工程技術(shù)理論及技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對新建、擴(kuò)建、改建項目的工藝、土建、公用工程、環(huán)境工程等進(jìn)行綜合性設(shè)計，包括必須的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計及經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，并提供作為建設(shè)依據(jù)的文件和圖紙的活動。根據(jù)不同的階段，建設(shè)工程設(shè)計一般分為兩種：一是初步設(shè)計，即在建設(shè)項目立項階段，設(shè)計人為項目決策提供可行性資料的設(shè)計;二是施工設(shè)計，在建設(shè)項目被批準(zhǔn)立項后，設(shè)計人就具體施工方案所進(jìn)行的設(shè)計。

與勘察工作相同，設(shè)計工作也是一項專業(yè)性很強(qiáng)的工作，因而我國法律對于設(shè)計單位、設(shè)計人員也規(guī)定了嚴(yán)格的條件，即《建筑法》

第12條、第13條的規(guī)定和建設(shè)部《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

建設(shè)工程設(shè)計合同一般也包括下列條款：

(1)當(dāng)事人的姓名或名稱和住所：

(2)標(biāo)的，即工程設(shè)計成果：

(3)數(shù)量，即設(shè)計工程量;

(4)價款或報酬，即設(shè)計費;

(5)質(zhì)量，即設(shè)計成果的質(zhì)量要求;

(6)履行。當(dāng)事人約定不明的，則按照《合同法》第61條、第62條的規(guī)定于以確定。

在司法實踐中，建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件較為常見，一般由發(fā)包人以設(shè)計成果不符合其要求為由拒付設(shè)計費而引起。此類案件審理中的法律要點與工程勘察合同相同。但在建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛案件中，當(dāng)事人爭議較大的任往有下列兩個問題：

(1)設(shè)計成果是否符合合同要求。在此類案件中，設(shè)計人(承包人)一般主張其設(shè)計任務(wù)已經(jīng)完成，發(fā)包人已經(jīng)簽收了設(shè)計圖紙且未提出異議;發(fā)包人則往往抗辯稱其并未認(rèn)可設(shè)計圖紙，且未實際使用設(shè)計人設(shè)計的圖紙。我們認(rèn)為，對此爭議應(yīng)按照當(dāng)事人的合同約定及交易慣例予以處理，若發(fā)包人在簽計圖紙后約定的期限或者合理期限內(nèi)未提出異議，應(yīng)認(rèn)定設(shè)計人已經(jīng)完成設(shè)計任務(wù);若發(fā)包人在簽收圖紙后約定的期限或者合理期限內(nèi)提出了異議或修改意見，而設(shè)計人未進(jìn)行修改的，應(yīng)認(rèn)定設(shè)計人未完成設(shè)計任務(wù)?，F(xiàn)舉兩個案例說明該問題。第一個案例是：雙方當(dāng)事人簽訂了一份廣告設(shè)計施工合同，約定發(fā)包人委托設(shè)計人為其商場進(jìn)行廣告設(shè)計并施工，驗收以現(xiàn)場肉眼目測為準(zhǔn)。后來設(shè)計人依約完成了設(shè)計施工任務(wù)，發(fā)包人亦如期開業(yè)。因發(fā)包人拖欠設(shè)計施工報酬，設(shè)計人便訴至法院。訴訟中，發(fā)包人抗辯稱設(shè)計人設(shè)計施工的廣告存在質(zhì)量問題，其曾要求設(shè)計人進(jìn)行整改，但遭拒絕，故其有權(quán)拒付設(shè)計施工報酬。法院經(jīng)審理查明的事實是，發(fā)

包人于實際使用該廣告半年后方提出質(zhì)量異議。據(jù)此法院認(rèn)為，當(dāng)事人之間約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)是以現(xiàn)場肉眼目測為準(zhǔn)，現(xiàn)發(fā)包人已實際使用該廣告，且未在合理期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，故可以認(rèn)定設(shè)計人已經(jīng)完成了設(shè)計施工任務(wù)并為發(fā)包人所接受，因而判令發(fā)包人依約支付設(shè)計報酬費用并支付違約金。第二個案例是：雙方當(dāng)事人簽訂了一份設(shè)計合同，約定發(fā)包人委托承包人為其廠房進(jìn)行設(shè)計。在合同約定的期限內(nèi)，承包人將設(shè)計圖紙交于發(fā)包人。發(fā)包人收到圖紙后提出了異議，要求承包人修改。但承包人認(rèn)為圖紙中并無錯誤，拒絕修改，因而發(fā)包人便拒絕支付設(shè)計費，遂形成訴訟。法院審理后認(rèn)為，承包人必須按照發(fā)包人的要求進(jìn)行設(shè)計，發(fā)包人提出質(zhì)量異議的，承包人必須及時整改，否則不得請求支付設(shè)計費。

(2)設(shè)計費標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人拒付設(shè)計費的另一點理由一般是認(rèn)為設(shè)計費過高，要求按照市場價評估確定。由于設(shè)計本身是一種智力勞動，設(shè)計的理念也有所不同，其價格并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因此對于發(fā)包人的該項請求，法院一般均不予采納。

篇二：建設(shè)工程施工合同糾紛案例匯編

建設(shè)工程施工合同糾紛案例

二0一0年二月

案例1：

某大廈幕墻施工合同糾紛工程造價司法鑒定

一、工程基本情況

該工程為一棟高層商業(yè)大廈的幕墻外裝飾工程，原告為承包商，被告為發(fā)包方。原、被告雙方于1997年經(jīng)公開招標(biāo)后簽訂了單價施工合同，中標(biāo)單價為合同單價，結(jié)算工程量按實計，合同工期120天。原告與該大廈主體施工單位簽訂了工程配合協(xié)議，約定配合費為工程總造價的3%。工程竣工驗收后，原告以工程結(jié)算價款爭議為由，向法院提起訴訟。委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等資料。

雙方計價爭議焦點

原、被告對配合費的支付、幕墻鋁材品牌與招標(biāo)文件要求不符等產(chǎn)生爭議。

四、鑒定說明

（一）工程量計算：依據(jù)送資料按實計算。

（二）計價：按合同約定的單價計算。被告稱代原告支付總包單位的配合費，因原告未提供相關(guān)證明材料，鑒定造價中未扣除，由法院庭審調(diào)查后按相關(guān)合同約定裁定。原、被告均未提供幕墻鋁材品牌的證據(jù)材料，鑒定造價未調(diào)整鋁材材料單價，鑒定人給出被告提供的兩種率材價差和鋁材用量，供法院裁定時參考。

五、案例評述

（一）計價爭議產(chǎn)生的原因

工程款的支付應(yīng)按合同條款履行，施工過程中發(fā)現(xiàn)施工材料與合同約定不符，應(yīng)及時通知原告作出修改。

（二）評述

1、原、被告簽訂的施工合同合同價含配合費，但未對施工配合費及其支付進(jìn)行約

定，原告與第三方簽訂的施工配合費協(xié)議對配合費及其支付進(jìn)行了約定，從合同關(guān)系上講，施工配合費應(yīng)由原告支付。被告直接支付第三方的配合費應(yīng)征得原告同意并須簽訂三方配合費支付的協(xié)議，若無相關(guān)證據(jù)，被告提出鑒定造價應(yīng)扣除施工配合費的請求往往不予支持。

2、本工程的招標(biāo)文件及合同對鋁材材質(zhì)、品牌進(jìn)行了約定，原告對合同約定材料的更改應(yīng)征得被告同意及批準(zhǔn)，被告能提供原告擅自更改約定材料的證據(jù)，合同約定單價應(yīng)調(diào)整。

案例3：

某住宅小區(qū)市政管網(wǎng)工程施工合同糾紛工程造價鑒定

工程基本情況

該工程申請人為承包商，被申請人為發(fā)包方。雙方于2000年3月簽訂了施工合同，合同約定了承包范圍：市政管網(wǎng)、中庭廣場施工圖內(nèi)全部工程，合同價暫定為145萬元（合同約定按實結(jié)算），合同工期120天。申請人于2000年3月開工，于2000年10月竣工驗收。申請人于20XX年以被申請人一直未辦理結(jié)算為由，向仲裁委員會申請仲裁。

委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

仲裁委員會委托鑒定機(jī)構(gòu)對該工程造價進(jìn)行鑒定。送鑒定資料：委托書、施工合同、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工驗收證書與被申請人核對的結(jié)算工程量清單等資料。

雙方計價爭議焦點

管溝開挖的土方工程量產(chǎn)生爭議；大理石的粘貼方式產(chǎn)生爭議；售樓處等零星拆除工程的計價產(chǎn)生爭議。

鑒定說明

工程量計算：

依據(jù)施工合同，申請人與被申請人核對的結(jié)算工程量清單、施工圖設(shè)計變更、簽證、現(xiàn)場勘察記錄等資料計算。送鑒資料中沒有管溝開挖的地面標(biāo)高證據(jù)資料，鑒定人根據(jù)場地平整后的地面平整后地面標(biāo)高（施工圖標(biāo)高）計算管溝開挖土方工程量。售樓處零星項目拆除，因?qū)俪邪秶馐┕ろ椖?，雙方應(yīng)辦理現(xiàn)場簽證確認(rèn)，送鑒資料中沒有相應(yīng)項目的證據(jù)資料，不予計算。

計價：

依據(jù)合同約定的工程計價方式計價。大理石按施工圖說明的水泥砂漿粘貼套

價。

案例評述

計價爭議產(chǎn)生的原因

申請人沒有提供管溝土方開挖的地面標(biāo)高證據(jù)材料。

申請人沒有提供大理石按干粉型粘結(jié)的證據(jù)材料。

申請人沒有提供售樓處等零星拆除工程的簽證或施工指令等證據(jù)材料。

（二）評述

1、施工合同糾紛案件造價鑒定的依據(jù)是證據(jù)材料，證據(jù)不足會導(dǎo)致工程造價不予計算，因此，各方應(yīng)加強(qiáng)施工及文檔資料的管理。

2、沒有設(shè)計變更，承包方應(yīng)按合同約定的施工圖施工。

3、施工合同承包范圍外的零星工程施工，應(yīng)有現(xiàn)場工程師的指令等證據(jù)。

案例4：

某綜合樓樁基礎(chǔ)工程施工合同糾紛工程造價司法鑒定

工程基本情況

該工程為某綜合樓挖孔樁基礎(chǔ)，原告為承包商，被告為發(fā)包方。原、被告雙方于1999年7月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，合同約定工程價款為320萬元，工期60天。合同對計價原則進(jìn)行了明確約定，結(jié)算工程量為審定預(yù)算工程量加設(shè)計變更。該工程開工日期為1999年7月25日，工程多次停工（停工責(zé)任未確定）且未辦理竣工驗收。原告以被告至今未辦理計算為由，向法院提起訴訟。

委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對該工程造價進(jìn)行鑒定。送鑒定資料：委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、樁基礎(chǔ)施工圖、開工報告、挖孔樁隱蔽工程驗收記錄、現(xiàn)場簽證等資料。

雙方計價爭議焦點

原、被告雙方對工程量的確定存在爭議，被告認(rèn)為工程結(jié)算價應(yīng)為合同加設(shè)計變更及簽證，原告認(rèn)為結(jié)算應(yīng)按實計算；雙方并對停窩工損失及合同違約金的計算產(chǎn)生爭議。

鑒定說明

（一）工程量計算：依據(jù)法院提交的施工合同、施工圖、挖孔樁隱蔽驗收記錄、現(xiàn)場簽證按實計算工程量。停窩工損失費用因停工責(zé)任未認(rèn)定，鑒定人無法出具鑒定意見，由法院庭審后酌情處理。

（二）計價：按合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)計算。

案例評述

計價爭議產(chǎn)生的原因

預(yù)算未經(jīng)審定，原告實際的完成工程在被告現(xiàn)場工程師已確認(rèn)的挖孔樁隱蔽驗收記錄已反映。

停、窩工損失費用因原告未按合同約定辦理停、窩工報告，鑒定人依據(jù)資料無法確認(rèn)違約方，不能出具鑒定意見。

評述

承、發(fā)包方雙方應(yīng)根據(jù)工程的特性對合同結(jié)算價進(jìn)行約定。

停、窩工在施工合同糾紛案件中很普遍，停、窩工費用的索賠及違約金的請求能否得到支持，主要看索賠事件的證據(jù)是否完整。當(dāng)索賠事件發(fā)生或一方違約時，索賠方應(yīng)根據(jù)合同約定的索賠程序?qū)⑺髻r報告及時送達(dá)被索賠方。

案例5：

某商住樓工程施工合同糾紛工程造價鑒定

工程基本情況

該工程申請人為發(fā)包方，被申請人為承包商。雙方于1997年4月簽訂了施工合同，該工程為三棟小高層商住樓，建筑面積4000m2，承包范圍：土建、水電安裝工程，，合同價暫定為6600萬元，結(jié)算按實計，合同對計價原則進(jìn)行了約定，合同工期700天。被申請人于1997年7月開工，施工至主體封頂，申請人與被申請人因工程進(jìn)度款、施工質(zhì)量等問題產(chǎn)生糾紛造成停工，雙方當(dāng)事人在沒有對已完工程量、現(xiàn)場備料、施工設(shè)備等進(jìn)行核對并形成清單的情況下，申請人單方解除了施工合同，直接將工程發(fā)包給第三人施工。申請人以工程進(jìn)度、施工質(zhì)量為由，向仲裁委員會申請仲裁解除合同。

委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

仲裁委員會委托鑒定機(jī)構(gòu)對已完工程造價、停窩工損失及留置現(xiàn)場的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料價格進(jìn)行鑒定。送鑒定資料：委托書、施工合同、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖、變更圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、簽證、會議紀(jì)要、停窩工證據(jù)材料及申請人與被申請人雙方提供的工程形象進(jìn)度等資料。

雙方計價爭議焦點

由于未辦理交接手續(xù)，雙方對已完工程量、停窩工損失的計算及滯留現(xiàn)場的設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料價格產(chǎn)生爭議；并對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議。

鑒定說明

（一）工程量計算：依據(jù)施工圖、變更圖紙、設(shè)計變更、簽證及申請人與被申請人雙方提供的工程形象進(jìn)度等送鑒資料計算。

（二）計價：

按合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)及深圳市計價規(guī)定計價。對下列雙方爭議工程單列，說明計算的依據(jù)資料，由仲裁委庭審調(diào)查后確定是否計入。1、竣工后維護(hù)保養(yǎng)增加費、工程保險費、排污費屬應(yīng)計項目，計算方式是按實計算，由于雙方均未提供是否發(fā)生的證據(jù)材料，鑒定人按計價標(biāo)準(zhǔn)提供的計算系數(shù)計算，由于雙方中途解除了施工合同，竣工后維護(hù)保養(yǎng)增加費須根據(jù)仲裁委裁定被申請人是否承擔(dān)此項義務(wù)后確定是否計入。2、挖孔樁及基坑降水費用，被申請人僅提供了該工程施工方案中關(guān)于降水的措施證據(jù)，沒有提供相關(guān)的抽水記錄證據(jù)，是否發(fā)生由仲裁委庭審調(diào)查后裁定。3、地下室外墻防水工程，因?qū)僭O(shè)計變更，被申請人僅提供了技術(shù)聯(lián)系單，沒有提供施工隱蔽驗收記錄，是否發(fā)生由仲裁委庭審調(diào)查后裁定。4、合同外零星簽證工程，僅計算簽證手續(xù)完整的內(nèi)容，簽證內(nèi)容列入該工程的項目計算，由仲裁委庭審調(diào)查后確定是否計入。5、停窩工損失因被申請人的證據(jù)（單方提供無對方確認(rèn)的人員數(shù)量、機(jī)械設(shè)備種類、停工時間）申請人不予確認(rèn)，但考慮到申請人單方解除了施工合同，實際上存在停窩工，鑒定人按施工進(jìn)度計劃中施工人數(shù)，通常計算的停工時間計算停窩工費用，供仲裁委庭審參考。6、滯留現(xiàn)場的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料被申請人的證據(jù)申請人不予確認(rèn)，被申請人單方提供無對方確認(rèn)的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，鑒定人無法確定數(shù)量，僅提供鑒定單價供仲裁委參考。7、腳手架、超高補(bǔ)貼及垂直運(yùn)輸增加費按工程完成比例計價。

其他說明

由于被申請人在中途離場，工程未經(jīng)驗收，鑒定人對已完工程造價的鑒定是按合格工程計算的，申請人提出的工程質(zhì)量問題，不屬我所鑒定的范圍，請仲裁委另行處理。材料定金損失不屬我所鑒定范圍，請仲裁委另行處理。

案例評述

（一）計價爭議產(chǎn)生的原因

1、因合同糾紛，被申請人不正常的離場，雙方未對已完工程量、現(xiàn)場備料、施工設(shè)備等進(jìn)行核對并形成清單。

2、被申請人提供的證據(jù)材料不完整。

（二）評述

篇三：建設(shè)工程施工合同糾紛案例匯編(經(jīng)典案例110例)

建設(shè)工程施工合同糾紛案例匯編

（僅供參考）

二00八年二月

1

案例1：

某大廈幕墻施工合同糾紛工程造價司法鑒定

一、工程基本情況

該工程為一棟高層商業(yè)大廈的幕墻外裝飾工程，原告為承包商，被告為發(fā)包方。原、被告雙方于1997年經(jīng)公開招標(biāo)后簽訂了單價施工合同，中標(biāo)單價為合同單價，結(jié)算工程量按實計，合同工期120天。原告與該大廈主體施工單位簽訂了工程配合協(xié)議，約定配合費為工程總造價的3%。工程竣工驗收后，原告以工程結(jié)算價款爭議為由，向法院提起訴訟。

二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對該工程造價進(jìn)行鑒定。送鑒定資料：委托書、施工合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)書、三、雙四、鑒定說明

（一）工程量計算：依據(jù)送資料按實計算。

（二）計價：按合同約定的單價計算。被告稱代原告支付總包單位的配合費，因原告未提供相關(guān)證明材料，鑒定造價中未扣除，由法院庭審調(diào)查后按相關(guān)合同約定裁定。原、被告均未提供幕墻鋁材品牌的證據(jù)材料，鑒定造價未調(diào)整鋁材材料單價，鑒定人給出被告提供的兩種率材價差和鋁材用量，供法院裁定時參考。

五、案例評述

（一）計價爭議產(chǎn)生的原因

工程款的支付應(yīng)按合同條款履行，施工過程中發(fā)現(xiàn)施工材料與合同約定不符，應(yīng)及時通知原告作出修改。

（二）評述

1、原、被告簽訂的施工合同合同價含配合費，但未對施工配合費及其支付進(jìn)行約定，原告與第三方簽訂的施工配合費協(xié)議對配合費及其支付進(jìn)行了約定，從合同關(guān)系上講，施工配合費應(yīng)由原告支付。被告直接支付第三方的配合費應(yīng)征得原告同意并須簽訂三方配合費支付的協(xié)議，若無相關(guān)證據(jù)，被告提出鑒定造價應(yīng)扣除施工配合費的請求往往不予支持。

2、本工程的招標(biāo)文件及合同對鋁材材質(zhì)、品牌進(jìn)行了約定，原告對合同約定材料的更改應(yīng)征得被告同意及批準(zhǔn)，被告能提供原告擅自更改約定材料的證據(jù)，合同約定單價應(yīng)調(diào)整。

案例3：

某住宅小區(qū)市政管網(wǎng)工程施工合同糾紛工程造價鑒定

一、工程基本情況

該工程申請人為承包商，被申請人為發(fā)包方。雙方于2000年3月簽訂了施工合同，合同約定了承包范圍：市政管網(wǎng)、中庭廣場施工圖內(nèi)全部工程，合同價暫定為145萬元（合同約定按實結(jié)算），合同工期120天。申請人于2000年3月開工，于2000年10月竣工驗收。申請人于20XX年以被申請人一直未辦理結(jié)算為由，向仲裁委員會申請仲裁。

二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

仲裁委員會委托鑒定機(jī)構(gòu)對該工程造價進(jìn)行鑒定。送鑒定資料：委托書、施工合同、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、竣工驗收證書與被申請人核對的結(jié)算工程量清單等資料。

三、雙方計價爭議焦點

2

管溝開挖的土方工程量產(chǎn)生爭議；大理石的粘貼方式產(chǎn)生爭議；售樓處等零星拆除工程的計價產(chǎn)生爭議。

四、鑒定說明

（一）工程量計算：

依據(jù)施工合同，申請人與被申請人核對的結(jié)算工程量清單、施工圖設(shè)計變更、簽證、現(xiàn)場勘察記錄等資料計算。送鑒資料中沒有管溝開挖的地面標(biāo)高證據(jù)資料，鑒定人根據(jù)場地平整后的地面平整后地面標(biāo)高（施工圖標(biāo)高）計算管溝開挖土方工程量。售樓處零星項目拆除，因?qū)俪邪秶馐┕ろ椖浚p方應(yīng)辦理現(xiàn)場簽證確認(rèn)，送鑒資料中沒有相應(yīng)項目的證據(jù)資料，不予計算。

（二）計價：

五、案例評述

（一）1、申請人沒有提供管溝土方開挖的地面標(biāo)高證據(jù)材料。

2、申請人沒有提供大理石按干粉型粘結(jié)的證據(jù)材料。

3、申請人沒有提供售樓處等零星拆除工程的簽證或施工指令等證據(jù)材料。

（二）評述

1、施工合同糾紛案件造價鑒定的依據(jù)是證據(jù)材料，證據(jù)不足會導(dǎo)致工程造價不予計算，因此，各方應(yīng)加強(qiáng)施工及文檔資料的管理。

2、沒有設(shè)計變更，承包方應(yīng)按合同約定的施工圖施工。

3、施工合同承包范圍外的零星工程施工，應(yīng)有現(xiàn)場工程師的指令等證據(jù)。

案例4：

某綜合樓樁基礎(chǔ)工程施工合同糾紛工程造價司法鑒定

一、工程基本情況

該工程為某綜合樓挖孔樁基礎(chǔ)，原告為承包商，被告為發(fā)包方。原、被告雙方于1999年7月經(jīng)協(xié)商簽訂了施工合同，合同約定工程價款為320萬元，工期60天。合同對計價原則進(jìn)行了明確約定，結(jié)算工程量為審定預(yù)算工程量加設(shè)計變更。該工程開工日期為1999年7月25日，工程多次停工（停工責(zé)任未確定）且未辦理竣工驗收。原告以被告至今未辦理計算為由，向法院提起訴訟。

二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

法院委托鑒定機(jī)構(gòu)對該工程造價進(jìn)行鑒定。送鑒定資料：委托書、施工合同、起訴狀、答辯狀、樁基礎(chǔ)施工圖、開工報告、挖孔樁隱蔽工程驗收記錄、現(xiàn)場簽證等資料。

三、雙方計價爭議焦點

原、被告雙方對工程量的確定存在爭議，被告認(rèn)為工程結(jié)算價應(yīng)為合同加設(shè)計變更及簽證，原告認(rèn)為結(jié)算應(yīng)按實計算；雙方并對停窩工損失及合同違約金的計算產(chǎn)生爭議。

四、鑒定說明

（一）工程量計算：依據(jù)法院提交的施工合同、施工圖、挖孔樁隱蔽驗收記錄、現(xiàn)場簽證按實計算工程量。停窩工損失費用因停工責(zé)任未認(rèn)定，鑒定人無法出具鑒定意見，由法院庭審后酌情處理。

（二）計價：按合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)計算。

五、案例評述

（一）計價爭議產(chǎn)生的原因

1、預(yù)算未經(jīng)審定，原告實際的完成工程在被告現(xiàn)場工程師已確認(rèn)的挖孔樁隱蔽驗收記錄已反映。

2、停、窩工損失費用因原告未按合同約定辦理停、窩工報告，鑒定人依據(jù)資料無法確認(rèn)違約方，不能出具鑒定意見。

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（二）評述

1、承、發(fā)包方雙方應(yīng)根據(jù)工程的特性對合同結(jié)算價進(jìn)行約定。

2、停、窩工在施工合同糾紛案件中很普遍，停、窩工費用的索賠及違約金的請求能否得到支持，主要看索賠事件的證據(jù)是否完整。當(dāng)索賠事件發(fā)生或一方違約時，索賠方應(yīng)根據(jù)合同約定的索賠程序?qū)⑺髻r報告及時送達(dá)被索賠方。

案例5：

某商住樓工程施工合同糾紛工程造價鑒定

一、工程基本情況

該工程申請人為發(fā)包方，被申請人為承包商。雙方于1997年4月簽訂了施工合同，該工程為三棟小高層商住樓，建筑面積4000m2，承包范圍：土建、水電安裝工程，，合同價暫定為6600萬元，結(jié)算按實計，合同對計價原則進(jìn)行了約定，合同工期700天。被申請人于1997年7月開工，施工至主體封頂，申請人與被申請人因工程進(jìn)度款、施工質(zhì)量等問題產(chǎn)生糾紛造成停工，雙方當(dāng)事人在沒有對已完工程量、現(xiàn)場備料、施工設(shè)備等進(jìn)行核對并形成清單的情況下，申請人單方解除了施工合同，直接將工程發(fā)包給第三人施工。申請人以工程進(jìn)度、施工質(zhì)量為由，向仲裁委員會申請仲裁解除合同。

二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料

仲裁委員會委托鑒定機(jī)構(gòu)對已完工程造價、停窩工損失及留置現(xiàn)場的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料價料。三、雙方計價爭議焦點

由于未辦理交接手續(xù)，雙方對已完工程量、停窩工損失的計算及滯留現(xiàn)場的設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料價格產(chǎn)生爭議；并對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議。

四、鑒定說明

（一）工程量計算：依據(jù)施工圖、變更圖紙、設(shè)計變更、簽證及申請人與被申請人雙方提供的工程形象進(jìn)度等送鑒資料計算。

（二）計價：

按合同約定的計價標(biāo)準(zhǔn)及深圳市計價規(guī)定計價。對下列雙方爭議工程單列，說明計算的依據(jù)資料，由仲裁委庭審調(diào)查后確定是否計入。1、竣工后維護(hù)保養(yǎng)增加費、工程保險費、排污費屬應(yīng)計項目，計算方式是按實計算，由于雙方均未提供是否發(fā)生的證據(jù)材料，鑒定人按計價標(biāo)準(zhǔn)提供的計算系數(shù)計算，由于雙方中途解除了施工合同，竣工后維護(hù)保養(yǎng)增加費須根據(jù)仲裁委裁定被申請人是否承擔(dān)此項義務(wù)后確定是否計入。2、挖孔樁及基坑降水費用，被申請人僅提供了該工程施工方案中關(guān)于降水的措施證據(jù)，沒有提供相關(guān)的抽水記錄證據(jù)，是否發(fā)生由仲裁委庭審調(diào)查后裁定。3、地下室外墻防水工程，因?qū)僭O(shè)計變更，被申請人僅提供了技術(shù)聯(lián)系單，沒有提供施工隱蔽驗收記錄，是否發(fā)生由仲裁委庭審調(diào)查后裁定。4、合同外零星簽證工程，僅計算簽證手續(xù)完整的內(nèi)容，簽證內(nèi)容列入該工程的項目計算，由仲裁委庭審調(diào)查后確定是否計入。5、停窩工損失因被申請人的證據(jù)（單方提供無對方確認(rèn)的人員數(shù)量、機(jī)械設(shè)備種類、停工時間）申請人不予確認(rèn)，但考慮到申請人單方解除了施工合同，實際上存在停窩工，鑒定人按施工進(jìn)度計劃中施工人數(shù)，通常計算的停工時間計算停窩工費用，供仲裁委庭審參考。6、滯留現(xiàn)場的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料被申請人的證據(jù)申請人不予確認(rèn)，被申請人單方提供無對方確認(rèn)的工程備料、設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，鑒定人無法確定數(shù)量，僅提供鑒定單價供仲裁委參考。7、腳手架、超高補(bǔ)貼及垂直運(yùn)輸增加費按工程完成比例計價。

（三）其他說明

由于被申請人在中途離場，工程未經(jīng)驗收，鑒定人對已完工程造價的鑒定是按合格工程計算的，申

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請人提出的工程質(zhì)量問題，不屬我所鑒定的范圍，請仲裁委另行處理。材料定金損失不屬我所鑒定范圍，請仲裁委另行處理。

五、案例評述

（一）計價爭議產(chǎn)生的原因

1、因合同糾紛，被申請人不正常的離場，雙方未對已完工程量、現(xiàn)場備料、施工設(shè)備等進(jìn)行核對并形成清單。

2、被申請人提供的證據(jù)材料不完整。

（二）評述

1、該工程當(dāng)事人雙方在計價問題上存在爭議，但違約責(zé)任的認(rèn)定也是該合同糾紛的焦點，施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度款支付是否符合合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，單方解除合同是否合法，違約責(zé)任的認(rèn)定將直接導(dǎo)致部分爭議工程造價可否計入。

2、爭議工程造價是否計入，證據(jù)材料須完整，施工驗收、施工記錄、簽證等資料必不少。

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案例6：

黑白合同在實踐中的認(rèn)定

一、案例簡介