全新公積金貸款賣房合同2024年

?全新公積金貸款賣房合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。2.3乙方使用公積金貸款支付購房款，貸款額度為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。剩余購房款由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。2.4乙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后，按照公積金管理中心的要求，將購房款劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限，按時(shí)支付購房款。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。5.2如乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋瑕疵及維修8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在重大瑕疵，如房屋存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修義務(wù)或相應(yīng)減少購房款。8.2乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。第九條公積金貸款政策變動(dòng)9.1若公積金貸款政策在合同履行期間發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致乙方貸款額度或條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整購房款支付方式或金額。9.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法獲得原定貸款額度，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條房屋被查封或限制交易10.1若房屋在合同履行期間被查封或限制交易，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施解除查封或限制，保障乙方的合法權(quán)益。10.2如甲方無法解除查封或限制，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無抵押、無債務(wù)糾紛，以免影響過戶及后續(xù)使用。2.乙方應(yīng)充分了解公積金貸款政策，確保自身符合貸款條件，及時(shí)提交所需材料，以免影響貸款審批。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)辦理期限等事項(xiàng)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。4.若在合同履行過程中遇到特殊情況，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.在房屋交