2024年物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本

?2024年物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________1.5物業(yè)類(lèi)型：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)安全防范；（6）物業(yè)維修服務(wù)；（7）其他甲方要求提供的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方提出的合理要求，并按照甲方的要求提供個(gè)性化服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：_______。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______日協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理要求；（3）對(duì)乙方違反合同的行為提出投訴；（4）合同約定的其他權(quán)利。（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序；（3）合同約定的其他義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方違反合同的行為提出投訴；（3）合同約定的其他權(quán)利。（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）及時(shí)處理甲方提出的合理要求；（4）合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______%。7.3若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方需在合同中注明全稱(chēng)、地址等詳細(xì)信息。2.物業(yè)基本情況：包括物業(yè)名稱(chēng)、地址、面積、用途和類(lèi)型等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體列出乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機(jī)制。5.物業(yè)服務(wù)期限：約定合同的有效期及續(xù)約事宜。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)及合同解除條件。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和訴訟管轄。9.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：指業(yè)主（甲方）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）之間簽訂的，明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。5.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，旨在通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新小區(qū)入住儀式應(yīng)用場(chǎng)合：在新小區(qū)入住儀式上，業(yè)主和物業(yè)企業(yè)會(huì)共同簽署這份合同，標(biāo)志著小區(qū)正式交付使用。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦入住儀式，提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保障等。”2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)時(shí)，業(yè)主和物業(yè)企業(yè)會(huì)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，以適應(yīng)改造后的物業(yè)管理需求。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)配合甲方完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，包括提供改造期間臨時(shí)物業(yè)服務(wù)方案，確保居民日常生活不受影響?！?.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體在開(kāi)業(yè)前，業(yè)主和物業(yè)企業(yè)會(huì)簽訂合同，確保綜合體內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理有序進(jìn)行。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)為商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶提供專(zhuān)業(yè)商務(wù)服務(wù)，包括但不限于客戶接待、活動(dòng)策劃等。”4.高端住宅小區(qū)應(yīng)用場(chǎng)合：高端住宅小區(qū)在交付使用時(shí)，業(yè)主和物業(yè)企業(yè)會(huì)簽訂更為細(xì)致的服務(wù)合同，以滿足高端用戶的需求。補(bǔ)充條款：在合同中增加“乙方應(yīng)提供定制化物業(yè)服務(wù)，如私人管家服務(wù)、專(zhuān)屬維修團(tuán)隊(duì)等，確保業(yè)主享受到高品質(zhì)服務(wù)。”合同所需附件列表：1.物業(yè)基本情況表詳細(xì)記錄物業(yè)的基本信息，如面積、戶型、配套設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表列出各項(xiàng)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表明確服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)