房屋買賣付款協(xié)議2024年

?房屋買賣付款協(xié)議2024年合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________身份證號：__________買方：名稱：__________地址：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將價款支付至賣方指定的賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式如下：a.買方應(yīng)于_______年__月__日前支付首付款人民幣_______元整；b.買方應(yīng)于_______年__月__日前支付第二期款人民幣_______元整；c.買方應(yīng)于_______年__月__日前支付第三期款人民幣_______元整；d.買方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，按時支付剩余價款。3.2買方未按照約定的付款方式支付價款的，視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.雙方信息：確保賣方和買方的個人信息準確無誤，包括名稱、地址和身份證號。3.房屋基本信息：詳細記錄房屋地址、面積和所有權(quán)證號，確保房屋描述準確。4.房屋價格及付款方式：明確房屋總價款和付款方式，包括一次性付款或分期付款的具體條款。5.逾期付款違約金：設(shè)定合理的逾期付款違約金，以保障雙方的權(quán)益。6.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在遇到問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.補充協(xié)議：如合同內(nèi)容不完整或有遺漏，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.買方/賣方：合同中的當事人，買方是指購買商品或服務(wù)的一方，賣方是指出售商品或服務(wù)的一方。3.價款：指買方為購買房屋而支付給賣方的費用。4.違約：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決方案。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)，賣方為共有權(quán)人之一。補充條款：考慮到房屋可能為賣方與他人共有的情況，賣方應(yīng)在此補充條款中聲明并保證其對房屋擁有合法的處分權(quán)，且已取得其他共有權(quán)人的同意出售該房屋。若因賣方未取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.應(yīng)用場合：買方計劃使用房屋貸款進行購買。補充條款：如果買方計劃通過貸款方式支付購房款，雙方應(yīng)在此補充條款中約定買方需在_______日內(nèi)獲得銀行貸款批準，并按貸款批準的金額和期限支付房屋價款。如買方未能在約定時間內(nèi)獲得貸款批準，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在扣除必要費用后退還已支付的價款。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同。補充條款：賣方應(yīng)在此補充條款中聲明房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若房屋在出售時存在租賃合同，買方同意在交易完成后繼續(xù)履行租賃合同，直至合同自然終止。4.應(yīng)用場合：房屋需要進行翻新或維修。補充條款：如果買方計劃在購房后進行翻新或維修，雙方應(yīng)在此補充條款中約定賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，并提供必要的維修記錄或報告。買方進行翻新或維修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋的總體結(jié)構(gòu)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）3.房屋租賃合同副本（如有）4.銀行貸款批準