2024年個人承包庫房合同協(xié)議書

?2024年個人承包庫房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條庫房情況1.1庫房位于：__________（具體地址）。1.2庫房面積：__________平方米。1.3庫房結(jié)構：__________。1.4甲方應保證庫房符合國家有關消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。第二條承租期限2.1承租期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若乙方需延長承租期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，共計人民幣____元。3.2乙方應在每年租賃期開始前一個月內(nèi)支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）依法收取乙方支付的租金和保證金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用庫房；（3）在合同約定的租賃期滿后收回庫房。5.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用庫房；（2）負責庫房的日常維修和維護；（3）在合同期內(nèi)，如甲方出售庫房，應提前三個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用庫房；（2）要求甲方按照本合同約定提供庫房及附屬設施；（3）在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金和保證金；（2）合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構和用途；（3）愛護庫房及附屬設施，造成損壞的，應承擔賠償責任；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將庫房及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供庫房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.詳細了解庫房的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構以及是否符合相關安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求。3.明確承租期限，并注意提前續(xù)約申請的時間節(jié)點。4.確認租金金額和支付方式，按時支付租金和保證金。5.遵守合同約定的庫房使用規(guī)定，不得擅自改變用途或造成損壞。6.了解違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保信息無誤。2.對庫房進行實地考察，確保其符合使用需求。3.在合同中明確承租期限和續(xù)約條款，避免期限屆滿引發(fā)糾紛。4.按照約定的支付方式和時間支付租金和保證金，保留好相關憑證。5.使用庫房時應遵守合同規(guī)定，如有變更需求，應及時與甲方協(xié)商。6.發(fā)生違約或爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有庫房所有權，并將其庫房出租給他人使用的自然人或法人。承租方：指從出租方那里租用庫房的自然人或法人。租金：承租方為使用出租方的庫房而支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的金錢，用以擔保承租方的履約行為。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致無法履行合同的情況，可免除違約責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果庫房用于存儲易燃易爆物品補充條款：乙方需確保存儲的物品符合國家關于易燃易爆物品的存儲規(guī)定，并負責定期進行安全檢查，確保安全。補充條款示例："乙方保證所存儲的物品為易燃易爆物品，并將采取一切必要的安全措施，包括但不限于安裝適當?shù)南涝O施和進行定期安全培訓。"2.場合：如果乙方需要改造庫房以適應特定需求補充條款：乙方在改造庫房前需征得甲方同意，并確保改造后的庫房符合相關安全標準。補充條款示例："乙方如需對庫房進行改造，必須提前向甲方提交改造方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行改造。"3.場合：如果庫房位于工業(yè)園區(qū)，有特殊的環(huán)保要求補充條款：乙方需遵守園區(qū)內(nèi)所有環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。補充條款示例："乙方承諾在租賃期間遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)和園區(qū)規(guī)定，不會因乙方使用庫房而產(chǎn)生任何環(huán)境污染。"1.附件一：庫房平面圖這份圖紙需要展示庫房的具體布局和尺寸。2.附件二：庫房驗收清單這是甲乙雙方在合同開始和結(jié)束時用于檢查庫房狀況的清單。3.附件三：租金支付憑證乙方支付租金后，甲方提供的正式收款憑證。4.附件四：安全檢查報告如果適用，乙方需提供的庫房安全檢查報告。附件列表