2024年房屋修建協(xié)議書(shū)

?2024年房屋修建協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（修建方）：____________乙方（委托方）：____________一、工程概況1.工程名稱(chēng)：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、裝修、水電安裝等（具體內(nèi)容見(jiàn)附件一）。5.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求和本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、規(guī)范，確保施工安全、環(huán)保。3.甲方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。4.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.甲方在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付工程款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.乙方應(yīng)保證提供的修建場(chǎng)地符合施工要求，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保甲方順利施工。4.乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付剩余工程款。三、工程款及支付方式1.工程總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的_______%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（1）甲方完成施工任務(wù)后，自檢合格，向乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）乙方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方未按約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。3.由于甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.由于乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)完成工程，工期順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程款的支付：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程款的支付時(shí)間、比例和方式，確保資金的合理流轉(zhuǎn)。3.工程質(zhì)量的保證：需明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以及質(zhì)量不合格的處理辦法。4.工期的遵守：應(yīng)規(guī)定嚴(yán)格的工期條款，包括工期的延長(zhǎng)條件和逾期違約責(zé)任。5.糾紛解決機(jī)制：應(yīng)預(yù)先設(shè)定糾紛解決的方式和途徑，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.細(xì)化合同條款：在簽訂合同時(shí)，對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況做出預(yù)見(jiàn)性的規(guī)定。2.定期溝通：在工程進(jìn)行中，甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.履行監(jiān)督職責(zé)：雙方應(yīng)按照合同規(guī)定，履行各自的監(jiān)督和被監(jiān)督職責(zé)，確保合同執(zhí)行。4.依法維權(quán)：一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)依法采取措施，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指在合同管理中用于唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于合同的管理和查詢(xún)。甲方（修建方）：指承擔(dān)房屋修建工作，負(fù)責(zé)施工的一方。乙方（委托方）：指委托甲方進(jìn)行房屋修建工作，提供修建場(chǎng)地和支付工程款的一方。工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開(kāi)始到完成過(guò)程中各個(gè)階段的工作完成情況。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求司法解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。場(chǎng)合一：如果房子修建的地方比較偏遠(yuǎn)，交通不便，可能會(huì)導(dǎo)致材料和設(shè)備的運(yùn)輸成本增加。補(bǔ)充條款：鑒于工程地點(diǎn)的特殊性，甲乙雙方同意對(duì)因交通不便導(dǎo)致的額外運(yùn)輸費(fèi)用進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用協(xié)商確定。場(chǎng)合二：如果甲方在修建過(guò)程中需要使用特殊工藝或者乙方對(duì)房屋有特殊設(shè)計(jì)要求。補(bǔ)充條款：場(chǎng)合三：如果在修建過(guò)程中遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期，并免除因此造成的違約責(zé)任。1.附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙及詳細(xì)施工方案附件二：工程預(yù)算及付款計(jì)劃表附件三：建筑材料和設(shè)備清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件五：雙方協(xié)商達(dá)成的特殊條款記錄場(chǎng)合一：如果是建在山里面的房子，那些材料啥的運(yùn)起來(lái)肯定費(fèi)勁，咱們得提前說(shuō)好，這個(gè)額外的運(yùn)費(fèi)咋算。場(chǎng)合二：如果你對(duì)房子有啥特別的要求，比如要搞個(gè)特別的屋頂設(shè)計(jì)，那咱們得在合