房屋買賣更名協(xié)議書2024年

?房屋買賣更名協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利受限情況。第二條買賣價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定向政府部門繳納相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所售房屋的權(quán)屬合法，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利受限情況。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合雙方約定的事項，并保證房屋不存在安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在購房后，有義務(wù)合理使用和維護房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的____%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫?yīng)氁粺o二的合同編號，便于雙方及相關(guān)部門對合同進行歸檔和查詢。2.基本信息：甲方和乙方的基本信息需填寫完整，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。3.房屋信息：房屋的具體位置、面積及所有權(quán)證號等信息必須準確無誤，這是確認房屋權(quán)屬的關(guān)鍵。4.買賣價格和支付方式：明確購房款項的總額、定金金額、剩余款項的支付時間及方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付和過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的質(zhì)量保證、使用和維護等。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任需具體明確，包括違約金的計算方式，以保障雙方的利益。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟管轄地。解決辦法：如有信息填寫錯誤或遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行更正或補充。若在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標識和區(qū)分不同合同的一個編號，有助于合同的管理和查詢。法定代表人/負責(zé)人：指企業(yè)或機構(gòu)的合法代表，有權(quán)代表企業(yè)或機構(gòu)簽署合同。權(quán)屬糾紛：指對某一財產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議的情況。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方依法終止合同效力的行為。訴訟：將爭議提交法院，通過法院審理解決糾紛的法律程序。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)力。嗨，咱們來聊聊這份房屋買賣更名協(xié)議書可能會用到的特殊場合，還有針對這些場合可以加進去的一些額外條款。畢竟，每個情況都有它的小特點，咱們得讓它更貼合實際情況，對吧？特殊場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣特殊場合描述：比如甲方是房屋的繼承人，需要把繼承來的房子賣掉。補充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及的法律程序，可以增加一條：“甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，確保已完成所有必要的遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并提供相關(guān)合法繼承證明文件?！?.房屋共有權(quán)人之間的買賣特殊場合描述：房子是多個共有權(quán)人共有的，其中一個或幾個想要把份額賣掉。補充條款：“甲方作為共有權(quán)人之一，應(yīng)確保其他共有權(quán)人同意出售事宜，并提供書面同意書。如因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.跨國房屋買賣特殊場合描述：乙方可能是外國買家，需要考慮到跨國支付、語言溝通等問題。補充條款：“考慮到乙方可能身處國外，雙方同意采用電子郵件或視頻會議等遠程溝通方式，并約定所有書面文件可以使用電子郵件進行傳遞，但最終合同文件需以紙質(zhì)形式簽署?！?.房屋存在租賃合同特殊場合描述：房子目前還在出租，買家需要知道租客的情況。補充條款：“甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方披露現(xiàn)有的租賃合同情況，包括租客信息、租金、租期等，并在房屋過戶前解除租賃合同或取得租客書面同意。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5