茶樓買賣合同書2024年

?茶樓買賣合同書2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條茶樓基本情況1.1茶樓位于_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2茶樓所有權(quán)歸甲方所有，具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：_______。1.3茶樓現(xiàn)狀為_______，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完整。第二條茶樓買賣價(jià)格及支付方式2.1茶樓買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。第三條茶樓交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將茶樓及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理茶樓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3茶樓過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)茶樓享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方茶樓存在的瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付茶樓。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方按照約定支付茶樓買賣價(jià)款，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付茶樓，并對(duì)茶樓進(jìn)行實(shí)地查看。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)茶樓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為茶樓買賣總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付茶樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為茶樓買賣總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至茶樓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)茶樓的所有權(quán)：確保甲方對(duì)茶樓擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證茶樓所有權(quán)的條款，并在簽訂合同前對(duì)茶樓的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。1.合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)別不同合同，便于管理和查詢。2.甲方：合同中指賣方，即擁有茶樓所有權(quán)并愿意出售的一方。3.乙方：合同中指買方，即愿意購(gòu)買茶樓并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價(jià)款，具有擔(dān)保作用。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，需在相關(guān)部門進(jìn)行的登記手續(xù)。7.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)景1：茶樓內(nèi)含有珍貴文物或藝術(shù)品補(bǔ)充條款：如果茶樓內(nèi)含有任何珍貴文物或藝術(shù)品，甲方需在合同中明確列出這些物品，并保證擁有合法所有權(quán)。乙方購(gòu)買后，應(yīng)承諾妥善保管并維護(hù)這些物品。場(chǎng)合補(bǔ)充：“嘿，得說一下，茶樓里有些老物件兒，挺有歷史價(jià)值的。咱們得在合同里注明這些寶貝，確保交易后你能好好照顧它們?！眻?chǎng)景2：茶樓附近有規(guī)劃中的大型項(xiàng)目補(bǔ)充條款：如果茶樓附近有大型項(xiàng)目規(guī)劃，可能影響茶樓的經(jīng)營(yíng)，甲方需提前告知乙方，并在合同中說明可能的影響。場(chǎng)合補(bǔ)充：“你知道的，咱們茶樓旁邊可能要建個(gè)大商場(chǎng)，這可能會(huì)給咱們帶來點(diǎn)生意上的變化。咱們得在合同里提一句，確保你了解這個(gè)情況?！?.茶樓產(chǎn)權(quán)證明文件：這個(gè)是必須的，證明茶樓確實(shí)是甲方的。2.茶樓設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出所有的設(shè)備，確保乙方知道買到了什么。3.茶樓最近一段時(shí)間的財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方需要了解茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況。附件列表：茶