全新標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同2024年

?全新標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋面積：__________平方米第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何違章建筑、安全隱患等問題。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條房屋瑕疵及維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在甲方未披露的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，如非因乙方使用不當(dāng)造成，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋使用限制9.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違反物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)的活動(dòng)。9.2若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保裝修過程中的安全和周邊環(huán)境的保護(hù)。第十條信息變更通知10.1甲乙雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系電話等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并妥善保管支付憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。3.雙方在合同履行過程中應(yīng)誠(chéng)信行事，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)留意合同中約定的期限，特別