2024年抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書

?2024年抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第二條借款期限2.1甲方借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率3.1甲方借款利率為年利率_______%，按月計(jì)算，每月利息為借款金額的_______%。第四條借款用途第五條抵押擔(dān)保5.1甲方以其名下位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。5.3甲方在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物設(shè)定新的擔(dān)保。第六條還款方式（1）每月償還借款本息共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，還款日為每月的_______日。（2）如甲方提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的_______%收取違約金。7.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)按照未提供借款金額的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號：合同編號是識別和追溯合同的重要標(biāo)識，應(yīng)確保唯一性。2.核實(shí)雙方身份：甲乙雙方的姓名、證件號碼和地址等信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以保障合同的有效性和執(zhí)行力。3.借款金額和期限：借款金額和期限需明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.抵押擔(dān)保的合法性：抵押物必須為甲方合法所有，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.還款方式和違約責(zé)任：還款方式和違約責(zé)任需具體明確，保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式：明確約定爭議解決方式，有利于快速有效地處理合同履行中的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人違反合同約定內(nèi)容，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同生效（ContractualValidity）：指合同在符合法定條件和當(dāng)事人約定條件后，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。5.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律規(guī)范對主體行為所產(chǎn)生的約束力和保護(hù)力，表現(xiàn)為法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：小企業(yè)或個(gè)體工商戶資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)或個(gè)體工商戶在經(jīng)營中可能遇到的不確定性，可以增加一條：“如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方暫時(shí)無法按時(shí)還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限。”2.場合：個(gè)人投資房地產(chǎn)補(bǔ)充條款：針對個(gè)人投資房地產(chǎn)的特殊性，可以加入：“甲方承諾，抵押物僅用于個(gè)人投資目的，不得用于任何非法活動(dòng)。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：農(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶種植資金需求補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶可能對金融知識了解不多，可以特別注明：“甲方在簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方充分解釋合同條款，確保甲方完全理解合同內(nèi)容?！?.場合：教育貸款補(bǔ)充條款：針對教育貸款的特點(diǎn)，可以增加：“甲方如因繼續(xù)教育或特殊情況導(dǎo)致還款困難，可以向乙方申請暫緩還款，乙方應(yīng)予以合理考慮?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物評估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.雙方簽字的合同原件7.其他與借款相關(guān)