經(jīng)營場所房屋租賃協(xié)議書2024年

?經(jīng)營場所房屋租賃協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任及費用。5.3甲方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更、解除或終止。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息（地址、面積、結(jié)構(gòu)等）準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)當明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中詳細說明。6.房屋使用與維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范及維修責任。7.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)說明變更、解除或終止合同的條件和程序。8.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并能將其出租的當事人，本合同中為甲方。承租方：租賃并使用房屋的當事人，本合同中為乙方。租賃期限：指房屋租賃的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。租金：乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃房屋的完好及租金的按時支付而向甲方繳納的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按時支付租金時，按照約定的比例支付的額外費用。爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始產(chǎn)生法律效力的時刻。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.教育機構(gòu)租賃如果乙方是所學?；蛘呓逃龣C構(gòu)，需要確保租賃房屋適合教學用途。補充條款：乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)不得進行任何違反教育法規(guī)的活動，并應(yīng)負責定期對教學環(huán)境進行安全檢查，確保學生安全。2.餐飲業(yè)租賃如果乙方打算在租賃房屋開設(shè)餐廳，可能會涉及到食品安全和環(huán)境保護。補充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生清理，并確保餐飲經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和居民生活造成不良影響。3.藝術(shù)家工作室租賃如果乙方是藝術(shù)家，需要在租賃房屋進行藝術(shù)創(chuàng)作，可能需要特殊的照明或設(shè)備。補充條款：乙方在進行藝術(shù)創(chuàng)作時，應(yīng)采取合理措施，確保創(chuàng)作活動不會損害房屋結(jié)構(gòu)，且所有創(chuàng)作設(shè)備符合安全標準。4.科技企業(yè)研發(fā)租賃如果乙方是一家科技企業(yè)，用于研發(fā)或辦公。補充條款：乙方需保證租賃房屋內(nèi)所有研發(fā)活動合法合規(guī)，不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，并應(yīng)負責對研發(fā)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合規(guī)處理。合同所需附件列表