酒店租賃協(xié)議2024年

?酒店租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物（1）建筑主體及附屬設(shè)施；（2）室內(nèi)裝飾、家具、家電等附屬物品；（3）租賃物所涉及的相關(guān)土地使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃甲方酒店的總租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為：（1）首期租金：自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）后續(xù)租金：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的__%向甲方支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址等基本信息，以確保合同主體的正確性。3.租賃物詳細(xì)描述：明確租賃物的具體位置、范圍和狀態(tài)，避免日后因理解不一致產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，注意租賃期限的合法性和合理性。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金，確保租金支付的明確性。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件，保障雙方的權(quán)益。7.使用及維修：明確租賃物的使用要求和維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，保障出租方的權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以制約雙方遵守合同。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和降低成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指根據(jù)租賃合同約定的，出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退還被扣除相應(yīng)費(fèi)用后的余額。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.酒店用途變更：如果乙方打算將酒店改作他用，比如轉(zhuǎn)變?yōu)椴蛷d或商務(wù)中心。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方需提前三個(gè)月通知甲方，并提交用途變更方案。若變更符合法律法規(guī)且不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全，甲方應(yīng)予以同意。2.大型活動(dòng)舉辦：乙方計(jì)劃在酒店內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如婚禮、會(huì)議或慶典。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，確?；顒?dòng)安全和租賃物的正常使用。3.酒店裝修翻新：乙方希望對(duì)酒店進(jìn)行裝修或翻新以提高經(jīng)營(yíng)效益。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修翻新前，需向甲方提供詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，并保證在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。4.自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)：考慮到酒店可能遭遇自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，乙方在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物及人員安全，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄酒店的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和家具等現(xiàn)狀。2.租賃物使用手冊(cè)：說(shuō)明酒店設(shè)施的正確使用方法，以及維護(hù)保養(yǎng)的要求。3.安全協(xié)議：雙方關(guān)于租賃期間安全責(zé)任的劃分和安全措施的協(xié)議。4.大型活動(dòng)管理方案：乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)的具體管理方案，包括但不限于人員管理、場(chǎng)地布置和應(yīng)急預(yù)案。5.裝修翻新協(xié)議：乙方進(jìn)行裝修翻新時(shí)與甲方達(dá)成的具體協(xié)議，包括裝修期限、費(fèi)