房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2024年

?房屋抵押擔(dān)保借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途、期限及利率1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。1.3借款期限為____年，自合同生效之日起計算。1.4借款利率為：__________，按月計息。第二條抵押物房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________建筑面積：__________土地使用年限：__________2.2甲方保證抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條擔(dān)保3.1丙方自愿為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。3.2丙方同意在甲方未按期還款時，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條借款發(fā)放及還款4.1乙方在審核甲方及抵押物相關(guān)資料齊全后，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。還款日期：__________還款金額：__________4.3甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款金額的__________%向甲方收取逾期利息。5.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)借款本金、利息、逾期利息及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。6.2在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失、轉(zhuǎn)讓等情形，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方，并重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查詢房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明，以及是否存在抵押、查封等情況。1.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。在本合同中，指甲方提供的房產(chǎn)。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的第三人。在本合同中，指丙方。3.借款人：指向貸款人借款的甲方，即需要資金的一方。4.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方，即出借資金的一方。5.逾期利息：指借款人未按期還款時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給貸款人的額外利息。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指抵押物上可能存在的租賃、抵押、查封等影響抵押物價值的權(quán)利限制。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，以確保合同的真實(shí)性、合法性。場合1：借款人正在經(jīng)營一家企業(yè)，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：企業(yè)經(jīng)營狀況發(fā)生變化時，借款人應(yīng)及時通知貸款人。如企業(yè)破產(chǎn)或被接管，貸款人有權(quán)提前收回借款。場合2：借款人借款用于購買新房，計劃將現(xiàn)有住房出售后還款。補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)在出售現(xiàn)有住房后____日內(nèi)，將所得款項(xiàng)用于償還借款。如借款人未能在約定時間內(nèi)出售住房，應(yīng)提供其他還款來源。1.借款人的有效身份證件復(fù)印件。2.抵押物的房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件。3.抵押物的評估報告。4.借款人的收入證明或財務(wù)狀況說明。5.企業(yè)借款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近期財務(wù)報表。6.借款用途的相關(guān)證明文件（如購房合同、企業(yè)資金需求說明等）。1.如果你（借款人）是開店的，需要資金來進(jìn)點(diǎn)貨或者擴(kuò)大經(jīng)營，那么合同里得加一條，說如果你的生意有啥大變化，得及時告訴我們（貸款人）。2.假如你打算用這筆錢買新房，然后賣掉現(xiàn)在的房子來還錢，那咱們就得在合同里說清楚，你賣房后得多久還錢，要是賣房不順利，你還得想別的辦法還。1.你的身份證復(fù)印件，我們得確認(rèn)一下你的身份。2.房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件，得看看房子的具體情況。3.一份