房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)__%的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)交易金額及支付時(shí)間有共同理解。3.規(guī)定房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間和責(zé)任方。4.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。5.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明文件，并要求甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛。2.對(duì)房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等交易條款進(jìn)行具體約定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間表，明確雙方在過程中的責(zé)任。4.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或裝飾應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房屋里有特別定制的設(shè)備或者昂貴的裝飾，比如高級(jí)音響系統(tǒng)或者手工定制的家具。補(bǔ)充條款：1.附件中包含了房屋內(nèi)特殊設(shè)備的清單，甲方保證這些設(shè)備在交付時(shí)功能正常。2.乙方同意在購(gòu)買價(jià)格中包含上述設(shè)備的費(fèi)用，并將在接收房屋時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。場(chǎng)合二：賣方需要居住一段時(shí)間應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能需要在房屋過戶后的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：1.甲方可以在過戶后__個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住，但需支付給乙方租金$__元/月。2.甲方需保證在居住期間維護(hù)好房屋及設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同（主合同）副本。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房屋內(nèi)特殊設(shè)備清單（如有）。5.房屋交付驗(yàn)收表。6.付款憑證復(fù)印件（包括定金、首付款等）。7.雙方身份證明文件復(fù)印件。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件和清單，這樣我們的交易才更清晰明了。我們需要那份主合同的副本，還有房產(chǎn)證