修理廠出租合同范本2024年

?”修理廠出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其修理廠出租給乙方使用，乙方承租甲方修理廠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的修理廠位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2修理廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并認(rèn)可上述設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離修理廠，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無息退還乙方剩余租金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)修理廠主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，確保修理廠正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)修理廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3修理廠維修保養(yǎng)的具體事宜詳見附件二。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的修理廠符合國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。5.2甲方有權(quán)對乙方使用修理廠的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月通知乙方是否續(xù)租，如不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)遷離修理廠。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用修理廠，甲方不得無故收回。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用修理廠，不得擅自改變修理廠結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)合理使用修理廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。7.2甲方未按約定提供修理廠或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：修理廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附件二：修理廠維修保養(yǎng)事宜注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)確保租賃物的合法性，避免租賃非法建筑。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對修理廠的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行核實(shí)，確保其符合國家法律法規(guī)。1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的租賃物使用的時(shí)間段。4.租金：指承租人為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指被授權(quán)代為行使某項(xiàng)權(quán)利或職責(zé)的人。9.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。1.特殊場合：如果修理廠所在的地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀热绾樗?、地震等自然?zāi)害，導(dǎo)致修理廠無法正常使用，那么租賃雙方應(yīng)該協(xié)商適當(dāng)減少租金或者延長租賃期限。2.特殊場合：乙方計(jì)劃對修理廠進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對修理廠進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并且裝修改造方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，裝修期間可能需要調(diào)整租金或租賃期限。附件列表：1.附件一：修理廠現(xiàn)有的東西清單——這里面列明了修理廠所有的東西，乙方得看清楚哦。2.附件二：修理廠的保養(yǎng)小貼士——這份文件告訴乙方怎么保養(yǎng)修理廠，保持它的良好狀態(tài)。3.附件三：自然災(zāi)害應(yīng)對措施——這里有咱們怎么應(yīng)對自然災(zāi)害的方案。4.附件四：裝修改造計(jì)劃書——如果乙方要裝修，得按照這個(gè)計(jì)劃來，保證安全和合規(guī)。1.應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：場景一：場合：如果乙方要裝修額外補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對修理廠進(jìn)行裝修，乙方需提前___