私有房買賣合同2024年

?私有房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣：__________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）余款：人民幣：__________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋權(quán)屬清晰、真實(shí)有效。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋基本情況，并對(duì)房屋的購買承擔(dān)完全責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)，不得從事任何違反法律規(guī)定的行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交金額的__________%作為違約金。5.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交金額的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在簽訂合同前詳細(xì)查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的成交價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定逾期交付或支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益歸屬的爭議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.法律瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，可能影響房屋的正常交易和使用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等方式。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方中有一方是老年人，可能不熟悉現(xiàn)代交易流程。補(bǔ)充條款：考慮到甲（賣方）年齡較大，不熟悉電子支付和過戶流程，雙方同意可以由乙（買方）提供必要的幫助和指導(dǎo)，包括但不限于陪同辦理過戶手續(xù)，解釋相關(guān)流程。補(bǔ)充條款：“甲方因年齡原因?qū)ΜF(xiàn)代交易流程不熟悉的，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于指導(dǎo)甲方使用電子支付工具、解釋過戶流程，并在必要時(shí)陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場合：買方打算購買房屋用于投資，未來可能會(huì)出租。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃購買該房產(chǎn)用于投資，未來可能將其出租，甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不存在影響出租的法律問題。補(bǔ)充條款：“乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資，并可能將其出租。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何影響出租的法律問題，且符合出租條件。”補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方是遠(yuǎn)親，為維護(hù)家族和諧，雙方同意在合同履行過程中，保持友好溝通，尊重彼此的意見和需求。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方系遠(yuǎn)親，為保持家族和諧，雙方同意在合同履行過程中，保持友好、尊重的態(tài)度，通過溝通協(xié)商解決可能出現(xiàn)的任何問題。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）4.房屋成交價(jià)格及