簡易廠房租賃合同書范文2024年

?簡易廠房租賃合同書范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)廠房租賃的相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)劃和要求使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確租賃物：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、狀態(tài)等，確保租賃物符合法定出租條件。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金的數(shù)額、支付周期和支付方式。5.押金條款：合理設(shè)定押金數(shù)額，明確押金的退還條件和程序。6.維修責(zé)任：區(qū)分日常維修與重大維修的責(zé)任歸屬。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，明確違約的情形和違約金的計算方式。8.爭議解決：選擇有效的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：確保合同用語準(zhǔn)確、清晰，避免含糊不清的條款。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和審查。對于可能出現(xiàn)的風(fēng)險和責(zé)任，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給他人使用的法人、其他組織或個人。2.承租方（乙方）：指從出租方處租用廠房進(jìn)行使用的法人、其他組織或個人。3.租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的廠房及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，包括開始和結(jié)束的日期。5.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的不利后果。7.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合1：如果廠房用于特別嘈雜或者有特殊氣味的生產(chǎn)補(bǔ)充條款：乙方保證在生產(chǎn)過程中采取有效措施，確保噪音和氣味不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此造成投訴或賠償，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。場合2：廠房需要改造或者增加設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并保證改造或增設(shè)設(shè)備不損害廠房結(jié)構(gòu)。場合3：租賃廠房用于存儲易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方存儲易燃易爆物品需嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)安全證明。附件列表：1.甲方廠房所有權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。4.廠房平面圖及設(shè)施清單。5.租金支付憑證（首次支付時提供）。場合：1.假如廠房租來是用來干一些聲音很大或者有味道的活兒。2.如果得對廠房進(jìn)行一些改動，或者要加些機(jī)器設(shè)備。3.當(dāng)廠房用來放一些容易著火或者爆炸的東