的租賃合同范本2024年

?的租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照合同約定使用房屋，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構、用途或進行違法行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：雙方應提供完整的身份信息和聯(lián)系方式，以便于合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系和溝通。3.租賃物描述：房屋的地址、結構及面積應詳細準確，以避免未來可能的爭議。4.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。6.保證金：保證金的金額和退還條件應明確，保障雙方的權益。7.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并對因使用不當造成的損壞承擔責任。8.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任，以便于處理違約情況。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方應協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.違約處理：對于違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權并出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃他人租賃物的當事人。租賃期限：合同約定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障合同履行支付給甲方的一定金額，作為對租賃物損壞或其他違約行為的擔保。違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所應承擔的民事責任。滯納金：乙方逾期履行支付義務時，按照約定應支付的額外費用。補充協(xié)議：雙方在原合同基礎上，對未涉及或需變更的事項達成的一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外求學，需要租住房屋。補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加一條“乙方為在校學生時，甲方同意在租賃期滿后，視乙方實際情況給予適當租金優(yōu)惠或退還部分保證金?！?.遠程工作者租房：應用場合：遠程工作者需要一個安靜的環(huán)境進行工作，可能會租用辦公性質的房屋。補充條款：可以添加“甲方應保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡通訊設備正常運行，若因甲方原因導致網(wǎng)絡故障，應及時修復，以免影響乙方正常工作?！?.家庭短期租賃度假：應用場合：家庭在假期或特定節(jié)日到另一個城市或景區(qū)度假，需要短期租房。補充條款：可以寫入“乙方為家庭度假租賃本房屋，甲方應在乙方入住前確保房屋內(nèi)設施齊全、衛(wèi)生整潔，并免費提供必要的床上用品。”4.創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公空間：應用場合：創(chuàng)業(yè)團隊需要一個共同的辦公空間進行項目開發(fā)。補充條款：可以增加“甲方同意乙方在租賃期間合理使用公共辦公區(qū)域，包括但不限于會議室、休息區(qū)等，并保證提供必要的辦公支持?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證明：證明甲方對租賃房屋擁有所有權的文件。2.雙方身份證明：甲乙雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀說明書：記錄房屋在租賃開始時的狀況，包括家具、電器等附屬設施的清單。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或收據(jù)。5.保證金