2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的

?2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓甲方房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）余款支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費用。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方提供如下材料：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）其他甲方要求提供的材料。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得損害房地產(chǎn)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.信息真實：甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的個人信息和房地產(chǎn)信息，如身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。3.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律規(guī)定。4.房地產(chǎn)評估：在簽訂合同前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價格。5.支付方式：明確購房款的支付方式和時間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。6.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士提供咨詢，了解法律規(guī)定和解決方案。3.法律訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議的情況。2.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在法律上存在的一些問題，如產(chǎn)權(quán)不明確、抵押未解除等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.評估：指專業(yè)機構(gòu)對房地產(chǎn)的市場價值進行評估，為雙方確定轉(zhuǎn)讓價格提供參考。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對某些問題產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。7.違約金：指合同一方違反合同規(guī)定，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜情況，雙方同意在合同中增加一條，明確甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不違反任何繼承法律法規(guī)，且所有繼承人已同意本次轉(zhuǎn)讓。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意增加一條，允許通過電子郵件、視頻會議等方式進行合同簽署和溝通，同時約定所有電子文件的法律效力。3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)投資補充條款：如果乙方購買房產(chǎn)是為了投資目的，雙方可以約定一條，甲方需提供房產(chǎn)的租賃歷史和市場分析報告，以幫助乙方評估房產(chǎn)的投資潛力。4.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，雙方同意增加一條，甲方必須提供其他共有人的書面同意書，以證明本次轉(zhuǎn)讓得到所有共有人的同意。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.乙方身份證復(fù)印件6.遺囑或繼承人同意書（如適用）7.電子郵件或視頻會議記錄（如適用）8.租賃歷史和市場分析報告（如適用）