2024年老舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年老舊房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯），建筑年代為：_______年。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商。第四條房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條甲方承諾5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)前，不得設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方承諾6.1乙方保證按約定時(shí)間支付房款。6.2乙方承諾在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式為：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款×_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。解決辦法：可至相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況。2.明確房款支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房款的支付方式、支付時(shí)間及金額。法律名詞解釋?zhuān)憾ń稹獮楸ＷC合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用分擔(dān)：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)的承擔(dān)方式。法律名詞解釋?zhuān)憾愘M(fèi)——指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.房屋交付時(shí)間及條件：應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間、房屋的交付狀態(tài)及附屬設(shè)施的處理。法律名詞解釋?zhuān)航桓丁纲u(mài)方按照合同約定將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.違約責(zé)任及違約金：雙方應(yīng)明確違約的情形以及違約后應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金——當(dāng)事人一方違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)約定一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方將通過(guò)何種方式解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決——指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.合同的生效條件：合同中應(yīng)明確合同的生效條件，一般自雙方簽字或蓋章之日起生效。法律名詞解釋?zhuān)荷А负贤_(kāi)始具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)。場(chǎng)合1：如果房子里有祖?zhèn)鞯墓哦揖哐a(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，屋內(nèi)祖?zhèn)鞴哦揖咭惶祝ň唧w清單見(jiàn)附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)妥善保管并珍惜使用。場(chǎng)合2：賣(mài)方需要時(shí)間找新房才搬家補(bǔ)充條款：鑒于甲方尋找新住所需時(shí)間，雙方協(xié)商同意，甲方可在房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，期間乙方不得無(wú)故干擾甲方生活。特殊場(chǎng)合下的附件：1.古董家具清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出隨房轉(zhuǎn)讓的古董家具名稱(chēng)、年代和基本狀況。合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明房子是甲方的。土地使用證復(fù)印件：這個(gè)也很重要，證明土地的使用情況。身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，確保我們知道是誰(shuí)在買(mǎi)賣(mài)。古董家具清單：如果涉及到上面的場(chǎng)合，這個(gè)清單就是必須的。房屋現(xiàn)狀照片：幾張照片，記錄一下房子現(xiàn)在長(zhǎng)啥樣。場(chǎng)景補(bǔ)充