2024年辦公樓租賃協(xié)議書

?2024年辦公樓租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2建筑面積：____________________平方米1.3使用性質(zhì)：____________________1.4交付狀態(tài)：甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的用途及質(zhì)量要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還租賃物，并結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或提前解約時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違約時(shí)，依照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將租賃物交付給乙方使用；（2）確保租賃物符合約定的用途及質(zhì)量要求；（3）對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物的附屬設(shè)施；（3）在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意；（4）租賃期滿或提前解約時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、使用性質(zhì)等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金比例等條款要明確。6.保證金：保證金的金額、退還條件及時(shí)間等需明確約定。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、改動(dòng)等。8.違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約行為及其責(zé)任進(jìn)行明確，包括違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確糾紛解決的方式和途徑，如協(xié)商、訴訟等。10.其他約定：包含合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等額外條款。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭(zhēng)議解決指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。在本合同中，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。人民法院是指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)處理民事、刑事、行政等各類案件。2.違約責(zé)任指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在本合同中，若甲方或乙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保證金是一種為確保合同履行而設(shè)定的擔(dān)保方式。在本合同中，乙方需支付保證金，若乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無息退還。4.滯納金指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。在本合同中，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)指在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先于其他第三方繼續(xù)租賃同一租賃物的權(quán)利。這是一種賦予乙方的一種優(yōu)先權(quán)。6.無息退還指甲方在乙方履行完畢合同義務(wù)后，應(yīng)按照約定的條件將保證金退還給乙方，并不計(jì)算利息。這表明甲方不得從保證金中獲取任何利息收益。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用等，以幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)順利開展工作?！薄耙曳皆诜趸鬟\(yùn)營期間，享有優(yōu)先租賃甲方其他辦公空間的權(quán)利?！薄凹追綉?yīng)確保租賃物內(nèi)部裝修符合教育培訓(xùn)場(chǎng)所的安全標(biāo)準(zhǔn)，為學(xué)員提供安全的學(xué)習(xí)環(huán)境?！薄耙曳皆谧赓U期間，有權(quán)在樓內(nèi)懸掛教育機(jī)構(gòu)的標(biāo)識(shí)和宣傳資料，甲方應(yīng)提供必要的便利?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的涉外租賃手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。”“考慮到乙方可能存在的文化差異，甲方應(yīng)提供必要的文化交流支持，以幫助乙方