經(jīng)典經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文2024年

?經(jīng)典經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方出租的場(chǎng)地位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的場(chǎng)地用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、保證金4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證出租場(chǎng)地符合乙方租賃用途所需的各項(xiàng)條件；（2）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方；（4）甲方在收到乙方租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)為乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按照甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備條件使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全；（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有特殊情況需要變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一、注意事項(xiàng)：1.租賃場(chǎng)地的用途：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地用途符合約定，避免非法使用。解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地的用途，并規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意不得改變用途。2.法律名詞解釋：出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將其場(chǎng)地提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方場(chǎng)地的自然人或法人。租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日的期間。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法：租賃期限：確保雙方對(duì)租賃期限有明確的理解和約定。保證金：明確保證金的使用條件和退還方式。通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并雙方確認(rèn)。這在法律上具有重要意義，以確保雙方權(quán)益的可追溯性和證明力。1.特殊場(chǎng)合：餐飲業(yè)租賃補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，可以增加一條：“乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！?.特殊場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃補(bǔ)充條款：針對(duì)教育機(jī)構(gòu)，可能需要保證場(chǎng)地的安全性和教育環(huán)境，可以添加：“乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事影響學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境的活動(dòng)?！?.特殊場(chǎng)合：健身房租賃補(bǔ)充條款：健身房可能會(huì)有重機(jī)械噪音，可以補(bǔ)充：“乙方應(yīng)采取措施，確保健身房的噪音控制在合理范圍內(nèi)，不得干擾其他租戶或周邊居民。”附件列表：1.租賃場(chǎng)地的平面圖：這個(gè)圖能讓我們清楚地知道租賃的范圍和大小。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出了場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)備，以后檢查或者維修的時(shí)候能有個(gè)參考。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金已經(jīng)支付。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保雙方都是合法經(jīng)營(yíng)。5.授權(quán)委托書(shū)：如果簽