簡(jiǎn)單田地租賃合同書2024年

?簡(jiǎn)單田地租賃合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條田地基本情況1.1田地位于：__________1.2田地面積：__________畝1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元/畝，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2乙方支付租金的方式為：每年______月______日前支付當(dāng)年租金。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元。第四條田地使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用田地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)田地的日常管理和維護(hù)，確保田地正常使用。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將田地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)田地的使用權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付田地給乙方使用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付田地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。6.3如乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或破壞生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理追蹤。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個(gè)人信息、田地基本情況需準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)要明確。5.田地使用及管理：乙方應(yīng)遵守土地用途，合理使用并維護(hù)田地。6.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要界定清楚。7.違約責(zé)任：違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任需具體明確。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。9.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，應(yīng)有補(bǔ)充約定的空間。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。土地管理法：規(guī)定土地的調(diào)查、登記、權(quán)屬、使用、保護(hù)和土地資源的管理、開發(fā)、利用等方面的法律。平等、自愿、公平、誠信原則：合同法的基本原則，指合同當(dāng)事人地位平等，意思表示真實(shí)自愿，權(quán)利義務(wù)公平合理，以及誠實(shí)守信地履行合同義務(wù)。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。通常自合同簽字或蓋章之日起生效。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)合作社項(xiàng)目：可能場(chǎng)合：一個(gè)農(nóng)業(yè)合作社想要擴(kuò)大種植規(guī)模，需要租用周邊農(nóng)戶的土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且在租賃期間，如遇政府征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法爭(zhēng)取相應(yīng)的補(bǔ)償。2.家庭農(nóng)場(chǎng)發(fā)展：可能場(chǎng)合：一個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)想要增加新的作物品種，需要租賃額外的田地。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，乙方有權(quán)在租賃土地上按照環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)，但需事先征得甲方同意。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：可能場(chǎng)合：一個(gè)投資者想要開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要租用一片田地進(jìn)行有機(jī)種植。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需遵守有機(jī)農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利條件，如水質(zhì)檢測(cè)、土壤管理咨詢等。4.農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)試驗(yàn)：可能場(chǎng)合：一個(gè)農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)需要在實(shí)際田地進(jìn)行新品種或者新技術(shù)的試驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方作為科研機(jī)構(gòu)，在租賃期間進(jìn)行的試驗(yàn)應(yīng)保證不破壞土地結(jié)構(gòu)，不影響土地的長(zhǎng)期使用，且試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)向甲方進(jìn)行分享。附件列表：附件一：田地位置平面圖：詳細(xì)標(biāo)注田地的位置和邊界。附件二：土地權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)田地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)或所有權(quán)。附件三：租賃土地現(xiàn)狀說明：記錄田地租賃時(shí)的現(xiàn)狀，包括土壤情況、基礎(chǔ)設(shè)施等。附件四：生態(tài)保護(hù)協(xié)議：若涉及生態(tài)農(nóng)業(yè)或