商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同2024年_第1頁
商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同2024年_第2頁
商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同2024年_第3頁
商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同2024年_第4頁
商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同2024年_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

?商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同2024年合同編號:__________甲方(商鋪所有權人):__________乙方(經(jīng)營管理方):__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,面積為__________平方米,并愿意將該商鋪委托乙方進行統(tǒng)一經(jīng)營管理,乙方愿意接受甲方的委托,雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位置:__________1.2商鋪面積:__________1.3商鋪性質(zhì):__________第二條委托經(jīng)營管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,委托經(jīng)營管理期限為_______年,自合同生效之日起計算。2.2在委托經(jīng)營管理期限內(nèi),除非甲方違反本合同的約定,乙方不得提前解除合同。第三條權利義務3.1甲方權利義務:3.1.1甲方應保證商鋪的權屬清晰,無任何權屬糾紛。3.1.2甲方應按照約定的時間將商鋪交付給乙方使用。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的租賃、裝修等相關手續(xù)。3.1.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理活動。3.2乙方權利義務:3.2.1乙方應按照本合同的約定,對商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。3.2.2乙方應按照甲方的要求,合理利用商鋪資源,提高商鋪的經(jīng)營管理效益。3.2.3乙方應定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況,并接受甲方的監(jiān)督。3.2.4乙方應在合同約定的委托經(jīng)營管理期限結束后,將商鋪及附屬設施返還給甲方。第四條返租及收益分配4.1甲方同意將商鋪返租給乙方,乙方按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。4.2租金標準:乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元,每_______個月支付一次,每次支付時間為合同生效之日起的第_______個月。4.3.1甲方:_______%4.3.2乙方:_______%第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪,乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為合同總金額的_______%。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付逾期支付租金的違約金,違約金為逾期支付租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________簽訂日期:__________注意事項:1.權屬清晰:甲方需確保商鋪的權屬無爭議,避免在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)權屬糾紛,影響乙方的經(jīng)營管理。2.合同期限:雙方需明確約定委托經(jīng)營管理的期限,并在合同中明確規(guī)定。3.租金及收益分配:甲乙雙方應明確租金標準和收益分配比例,確保雙方利益。4.違約責任:明確雙方在違反合同約定時的違約責任,包括違約金支付等。5.爭議解決:雙方應約定爭議解決的方式,如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法:1.協(xié)商:雙方在遇到問題時,應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.補充協(xié)議:對于合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,以補充合同內(nèi)容。3.法律訴訟:如協(xié)商不成,雙方可按照合同約定的爭議解決方式,向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.權屬:指對財產(chǎn)的所有權和使用權等權利的歸屬。2.委托經(jīng)營管理:指一方委托另一方對特定財產(chǎn)進行經(jīng)營管理的行為。3.返租:指出租人將出租的財產(chǎn)再租回給自己,通常用于房地產(chǎn)領域。4.違約責任:指合同一方違反合同約定,應承擔的法律責任。5.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.補充協(xié)議:指在原合同基礎上,雙方為補充合同內(nèi)容或修改部分條款而達成的協(xié)議。7.違約金:指合同一方違約時,按照合同約定應向守約方支付的賠償金。特殊應用場合及補充條款:1.場合:商鋪位于即將開業(yè)的大型購物中心內(nèi),甲方希望商鋪能夠同步開業(yè)。補充條款:考慮到購物中心的開業(yè)時間表,雙方同意在合同中增加如下條款:“若因購物中心開業(yè)時間調(diào)整,導致乙方無法按原定日期開業(yè),甲方應給予乙方合理的延期,且不視為乙方違約。”2.場合:商鋪所在區(qū)域即將進行城市改造,可能會影響商鋪的經(jīng)營。補充條款:為了應對不確定的城市改造計劃,雙方可以在合同中增加如下條款:“如因政府城市規(guī)劃改造導致商鋪無法正常經(jīng)營,雙方應協(xié)商一致,合理調(diào)整租金或經(jīng)營管理方式,必要時可提前終止合同?!?.場合:商鋪地處旅游旺季時人流量大,甲方希望乙方能夠抓住商機。補充條款:針對旅游旺季的特殊情況,雙方可以在合同中增加如下條款:“在旅游旺季期間,乙方應充分利用商鋪資源,增加宣傳力度,提升商鋪的經(jīng)營效益,甲方應給予乙方必要的支持和協(xié)助?!?.場合:商鋪所在地區(qū)有特定的節(jié)日活動,甲方希望乙方能夠參與。補充條款:為了促進節(jié)日的商業(yè)活動,雙方可以在合同中增加如下條款:“在地區(qū)特定節(jié)日活動期間,乙方應積極參與相關活動,甲方應提供必要的活動支持,并可根據(jù)實際情況對乙方給予一定的租金減免?!焙贤韪郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權證明文件2.商鋪租賃合同(如有)3.商鋪裝修設計

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論