房產經紀人合作協(xié)議書2024年

?房產經紀人合作協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、合作范圍1.1甲方委托乙方作為其房產的獨家經紀人，全權負責該房產的推廣、營銷、談判及簽約等經紀活動。1.2乙方接受甲方委托，承諾在合作期限內積極履行經紀職責，為甲方提供專業(yè)的房產經紀服務。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應在合作期限屆滿前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權利與義務3.1甲方保證其對委托房產擁有合法所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.2甲方應向乙方提供房產證、身份證等相關法律文件，以便乙方開展經紀活動。3.3甲方應積極配合乙方的經紀活動，包括提供看房、洽談、簽約等必要條件。3.4甲方承諾在合作期限內，不與第三方簽訂與本協(xié)議相沖突的房產經紀合同。3.5甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的委托要求，積極開展房產經紀活動，為甲方提供專業(yè)的房產營銷方案。4.2乙方在經紀活動中，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。4.3乙方在合作期限內，未經甲方書面同意，不得將甲方的房產信息泄露給第三方。4.4乙方在簽訂本協(xié)議后，不得再接受與甲方房產相競爭的房產經紀委托。4.5乙方應按照本協(xié)議約定向甲方收取傭金。五、傭金及支付方式5.1甲方同意在房產交易成功后，按照成交價的_____%向乙方支付傭金。5.2傭金支付方式為：甲方在房產交易合同簽訂后____日內，一次性向乙方支付全部傭金。5.3如甲方與購房者在合同簽訂后因故解除合同，導致房產交易未能完成的，乙方無權要求甲方支付傭金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為傭金的_____%。6.2如因不可抗力等不可預見的原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保甲乙雙方對合作范圍、合作期限、權利義務、傭金支付等條款有清晰的認識和約定。2.注意保護房產信息的保密性，避免信息泄露給第三方。3.明確違約責任和爭議解決方式，確保雙方權益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確各自需求和期望。2.在合同中明確保密條款，對泄露信息的行為設定違約責任。3.設定合理的違約金比例，并在合同中明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：獨家經紀人：指在合同約定的范圍內，唯一代表委托方進行房產經紀活動的經紀人。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果甲方是老年人，可能會有特殊的照顧需求。補充條款：考慮到甲方的年齡和身體狀況，乙方在提供經紀服務時，應特別關注甲方的身體和精神健康，必要時提供上門服務。2.場合：甲方房產位于繁華地段，可能會有特殊的營銷需求。補充條款：鑒于甲方房產的地理位置優(yōu)勢，乙方應制定專門的營銷策略，包括但不限于線上推廣、線下活動等，以提升房產的曝光率和吸引力。3.場合：房產交易涉及外籍人士。補充條款：若房產交易涉及外籍人士，乙方需協(xié)助甲方處理相關的外匯管制和稅務問題，并提供必要的翻譯服務。4.場合：房產需要翻新或裝修。補充條款：如果甲方房產需要翻新