2024年直系親屬房屋買賣協(xié)議書

?2024年直系親屬房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于（地址）：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方向甲方承諾在____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。4.2乙方保證按約定支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的一切事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的：__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方配偶（如有）同意出售房屋聲明書6.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供合法的權(quán)屬證明。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的正式登記手續(xù)。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋等土地定著物，是物權(quán)法上的一個(gè)重要概念。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有老人居住，需要時(shí)間安排搬家特殊條款：考慮到甲方家庭中有老人居住，需要一定時(shí)間安排搬家，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至____年____月____日。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持原狀，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)。場(chǎng)合二：乙方需要貸款購買房屋特殊條款：鑒于乙方計(jì)劃通過貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，若乙方貸款未能在約定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，雙方可將合同履行時(shí)間延期，具體延期時(shí)間由雙方另行協(xié)商。附件列表：1.房屋買賣合同（就是我們這份主要的合同啦）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明（證明這個(gè)房子確實(shí)是賣方的）3.貸款批準(zhǔn)函（如果買家需要貸款，這個(gè)證明貸款已經(jīng)批準(zhǔn)了）特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果房子里有老人：我們知道，家里有老人的話，搬家不是一件容易的事情。所以，我們可以在合同里特別說明，給賣方多一些時(shí)間，讓老人慢慢搬。2.買家需要貸款：現(xiàn)在很多人買房都是貸款的，如果買家需要時(shí)間等待貸款批準(zhǔn)，我們也可以在合同里加一條，說好如果貸款沒下來，我們可以怎么處理。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保房子是賣方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。身